Erleben Sie Ihr individuelles Zuhause in Erlangen!
Herzlich willkommen in Ihrer neuen Doppelhaushälfte in Erlangen! Dieses besondere Wohnhaus wird ganz nach Ihren persönlichen Vorstellungen und Wünschen realisiert. Auf einer großzügigen Fläche von 123,24 m², aufgeteilt in 4 Zimmer, bietet es ausreichend Platz für Ihre gesamte Familie. Lassen Sie Ihrer Kreativität freien Lauf und gestalten Sie Ihr Zuhause nach Ihren Vorstellungen, während Sie beobachten, wie Ihre Ideen zum Leben erweckt werden. Das durchdachte Baukonzept erstreckt sich über zwei Etagen und umfasst drei Schlafzimmer, die flexibel an Ihre Bedürfnisse angepasst werden können.
Der KFW55 Standard gewährleistet Ihnen eine hervorragende Energieeffizienz, sodass Sie nicht nur komfortabel wohnen, sondern auch umweltbewusst leben können.
Genießen Sie die Ruhe und den Raum, den Ihnen eine Doppelhaushälfte bietet, und freuen Sie sich auf Ihr modernes und ansprechendes Zuhause.
Merkmale
360 m² Grundstück
Die Doppelhaushälfte besticht durch ihre hervorragende Bauqualität und innovative Ausstattung.
- KFW55 Standard für hohe Energieeffizienz - Hochwertige Materialien für erstklassige Wohnqualität - Fußbodenheizung für behagliche Wärme - Luft-Wasser-Wärmepumpe für eine nachhaltige Energieversorgung - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden für optimalen Schallschutz und Sicherheit - Echtholztreppe für ein stilvolles Wohnambiente
Die großzügige Raumhöhe von 2,75 m sorgt für ein helles und luftiges Wohngefühl.
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
650500 €650.500 €
5.278,32 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
709.502 €1
Kaufpreis
650.500 €
Kaufnebenkosten
59.002 €
2
Notarkosten (1,5%)
9.758 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
22.768 €
Provision für Käufer (3,57%)
23.223 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.253 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Dechsendorf, Erlangen (91056)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Erlangen verbindet urbanes Leben mit naturnahen Freizeitmöglichkeiten.
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel - Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe - Vielfältige Freizeitangebote, darunter Parks und Sporteinrichtungen - Eine lebendige Stadt mit einem breiten kulturellen Angebot und zahlreichen Veranstaltungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung.
Zu allen Häusern gehört: - Energieeffizienzwand - Echtholztreppe - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Fußbodenheizung - Be- und Entlüftungsanlage - 3-fach verglaste Fenster mit Rollläden aus Aluminium - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - inklusive erhöhter Fenster und Türen - TOXPROOF Gütesiegel - schadstoffgeprüfte Materialien - Just-in-Time-Lieferungen - Bemusterung im eigenen Bemusterungszentrum mit Markenprodukten
Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres Allkauf Traumhauses! Allkauf bedeutet maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wer den Traum vom eigenen Heim verwirklichen möchte, sieht oft vielen Unsicherheiten gegenüber. Was geschieht, wenn die vereinbarten Lieferzeiten nicht eingehalten werden können und der Innenausbau nicht wie geplant beginnen kann? Oder was, wenn die Kosten höher ausfallen als ursprünglich festgelegt? Mit einem Allkauf Fertighaus sind Sie auf der sicheren Seite! Allkauf bietet Ihnen kurze Lieferzeiten, eine Liefergarantie sowie eine Fertigstellungs- und Festpreisgarantie.
Energiepass
Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: Niedrigenergie
