Das Gebäude besteht aus einer Gaststätte mit voll ausgestatteter Gastroküche sowie den Gasträumen und zwei Wohneinheiten. Es steht in einer sehr frequentierten Lage in einer ländlichen Gegend. Momentan ist ein Pizzalieferservice in Betrieb, aber mit minimalem Aufwand können auch Gäste empfangen werden. Die Einrichtung ist im Preis inbegriffen.
Das Objekt wurde 1965 erbaut und 1982 mit einer Kegelbahn und Garagen erweitert. Bei der Erweiterung wurden viele Renovierungsmaßnahmen durchgeführt, wie zum Beispiel der Austausch der Fenster und die Anbringung einer Solaranlage. Allerdings stehen immer noch einige Renovierungsarbeiten an.
Ein Teil des Wohnbereichs im Obergeschoss, eine Garage und ein Teil der Hauswand sind vermietet. Die Mieteinnahmen betragen monatlich ca. 700 €.
Ein Energieausweis liegt zur Besichtigung vor.
Aus Diskretionsgründen sind keine Fotos veröffentlicht, aber gerne sende ich Ihnen auf Anfrage welche zu.
Merkmale
1.092 m² Grundstück
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Balkon
Terrasse
3 Stellplätze: 3 Garagen
Erdgeschoss:
Eingangsbereich, Treppenhaus Gastroküche (Einrichtung aus 2015) Kühlraum 2 Gasträume Damen- und Herrentoilette Ehemaliger Kegelbahnraum (Kegelbahn ist abgebaut)
Obergeschoss:
Wohneinheit I (ca. 70 m²):
Diele Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer
Wohneinheit II (ca. 70 m²):
Diele Küche Wohnzimmer 2 Schlafzimmer Badezimmer Terrasse
Dachgeschoss:
Ausbaufähiger Speicher (Anschlüsse sind bereits vorhanden)
Untergeschoss:
Hauptgebäude mit Teilunterkellerung Nebengebäude: Heizraum und Abstellraum
Zum Haus gehören:
3 Garagen Werkstatt
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1965
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
942,57 €/m²
Provision für Käufer
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
3 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
359.823 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
29.923 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
11.547 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.777 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lebersberg, Hutthurm (94116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Gebäude befindet sich in Hutthurm im Ortsteil Prag. In einem Umkreis von 5 km finden Sie alles, was man für den täglichen Bedarf braucht. Passau, Freyung sowie die nächste Autobahnzufahrt zur A3 liegen ca. 20 km entfernt.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
4,76 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Frau Monika Moser Sulzsteg 3, 94034 Passau Tel.: +49 151 15423818 Email: m.moser@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung IHK für München und Oberbayern, Max-Joseph-Straße 2, 80333 München Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
