Einfamilienhaus zum Kauf 679.000 € 10 Zimmer 238 m² 119 m² Grundstück frei ab sofort Pfullendorf 88630

Einfamilienhaus zum Kauf
679000 €
2.853 €/m²
10 Zimmer • 238 m² • 119 m² Grundstück • frei ab sofort

Charmantes Mehrfamilienhaus wartet, frisch renoviert, auf Kapitalanleger!

In einem charmanten Altbau aus dem Jahr 1930 befindet sich dieses Mehrfamilienhaus mit einer Wohnfläche von 238 Quadratmetern. Das Gebäude erstreckt sich über vier Etagen und verfügt über ein Satteldach sowie eine Dachgeschossfläche von 40 Quadratmetern. Die Bauweise des Hauses ist massiv und der Gebäudezustand wird als gepflegt beschrieben. Eine Holz-Pelletheizung sorgt für eine nachhaltige Beheizung des Gebäudes, welches 2025 zuletzt modernisiert wurde. Ein Keller ist vorhanden und das Grundstück umfasst eine Fläche von 119 Quadratmetern. Die Energieeffizienzklasse des Hauses ist H. Das Mehrfamilienhaus verfügt insgesamt über 10 Zimmer, die sowohl geräumig als auch hell gestaltet sind. Die Räumlichkeiten bieten vielfältige Nutzungsmöglichkeiten und eignen sich ideal für Familien oder auch als Investitionsobjekt. Die Zimmer sind ansprechend geschnitten und bieten ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen. Dank der letzten Modernisierung im Jahr 2025 präsentieren sich die Räume in einem zeitgemäßen Zustand und laden zum Wohlfühlen ein. Das Mehrfamilienhaus befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und ist vermietet. Die Holz-Pelletheizung sorgt für eine effiziente Energieversorgung des Gebäudes. Die Lage des Hauses ist ideal für alle, die die Ruhe und den Charme eines Altbauobjekts schätzen und trotzdem eine gute Anbindung an das städtische Leben wünschen. Mit seinen großzügigen Wohnflächen, dem gepflegten Zustand und der soliden Bauweise stellt dieses Mehrfamilienhaus eine attraktive Immobilie mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dar.

Merkmale

frei ab sofort
119 m² Grundstück
Badewanne
Bad/WC getrennt
DSL-Anschluss

Die Immobilie verfügt über eine hochwertige Einbauküche, die im Preis bereits enthalten ist. Die Qualität der Ausstattung in der gesamten Wohnung ist gehoben und überzeugt durch moderne sowie ansprechende Elemente. Die Küche ist mit allen notwendigen Elektrogeräten ausgestattet und bietet ausreichend Stauraum. Die Materialien sind von erstklassiger Qualität und verleihen der Küche ein zeitloses und elegantes Erscheinungsbild. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des vorhandenen Platzes und schafft eine angenehme Wohnatmosphäre. Insgesamt präsentiert sich die Ausstattung der Immobilie auf einem exklusiven Niveau, das höchste Ansprüche erfüllt.

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

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HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerPellets

Preisdetails

Kaufpreis

679000 €

2.852,94 €/m²

Provision für Käufer

4,76

Geschätzte Gesamtkosten

750.770 €1

Kaufpreis

679.000 €

Kaufnebenkosten

71.770 €

Notarkosten (1,5%)

10.185 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.240 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.395 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Pfullendorf (88630)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Mehrfamilienhaus in der Garnmarktgasse 4 befindet sich im Stadtzentrum von Pfullendorf. Die Garnmarktgasse ist bekannt als einer der belebtesten Straßen der Stadt und bietet zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants und Cafés. Der Stadtteil zeichnet sich durch seine historische Architektur aus und ist von einem lebendigen kulturellen Leben geprägt. Pfullendorf ist eine charmante Kleinstadt in der Region Bodensee-Oberschwaben. Die Stadt bietet eine gute Infrastruktur mit verschiedenen Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeitangeboten. Pfullendorf ist für seine malerische Altstadt bekannt, die von gut erhaltenen mittelalterlichen Gebäuden geprägt ist. Die Landschaft rund um die Stadt lädt zum Wandern und Radfahren ein. Die Region Bodensee-Oberschwaben ist geprägt von einer atemberaubenden Natur mit zahlreichen Seen, Hügeln und Wäldern. Die Gegend ist beliebt bei Touristen und Einheimischen gleichermaßen und bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten vom Wassersport über Wandern bis hin zu kulturellen Veranstaltungen. Die Nähe zum Bodensee sowie zu anderen Städten wie Friedrichshafen und Ravensburg machen die Region zu einem attraktiven Wohnort für Familien und Naturliebhaber.

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