Helle und moderne 2-Zimmer-Wohnung in Pentling ideal zum Uniklinikum gelegen
Diese großzügige und gut geschnittene 2-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten 4-Familienhauses in Pentling. Die Wohnung verfügt über ca. 58 m² Wohnfläche und wurde bis auf das Bad kürzlich umfangreich renoviert.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Bad mit Fenster
Fenster: Kunststoff
Die Wohnung überzeugt durch ihre moderne Ausstattung und durchdachte Raumaufteilung. Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit viel Tageslicht und schönem Blick ins Grüne. Die Wohnung bietet außerdem ein separates Schlafzimmer sowie eine Küche mit Anschlussmöglichkeiten für eine Einbauküche. Im Zuge der Renovierung wurden neue Vinylböden verlegt und moderne Kunststofffenster eingebaut, wodurch die Räume freundlich und zeitgemäß wirken. Das hell geflieste Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet. Das Gebäude stammt aus dem Jahr 1950 und wurde energetisch durch Wärmedämmung und neue Fenster verbessert. Beheizt wird die Wohnung über eine Gaszentralheizung. Für Ihre Unterhaltung sorgt eine Sat-Anlage sowie ein Kabelanschluss für das Fernsehen. Eine komfortable Möglichkeit zum Parken bietet ein Stellplatz direkt am Haus. Das bevorzugte Einzugsdatum wäre der 01.04.2026 oder 01.05.2026.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1950
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
800 €
Kaltmiete
10,26 €/m²
595 €
Nebenkosten
150 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Pentling (93080)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Pentling ist ideal für Berufstätige und Studenten gleichermaßen. Der Gemeindeteil besticht durch seine Nähe zum Uniklinikum und zur Universität. Pentling bietet zudem alle Annehmlichkeiten des täglichen Bedarfs, darunter Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und vieles mehr. Eine direkte Anbindung an die A93 ermöglicht Ihnen eine schnelle Erreichbarkeit der umliegenden Städte und Regionen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Der Energieausweis ist in Arbeit und steht in Kürze zur Verfügung.
Bei Interesse an einer Besichtigung oder weiteren Informationen stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Die Wohnung eignet sich ideal für ein Paar ohne Kinder. Gewünscht sind Nichtraucher ohne Haustiere. Mietzahlungen über das Jobcenter werden vom Vermieter nicht akzeptiert. Ein langfristiges Mietverhältnis ist erwünscht.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Für Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Haftung.
Das Immobilien-Janele-Team freut sich über Ihre Anfrage und ist gerne für Ihre Fragen, weiteren Informationen unter 0941 – 600 969-0 oder per E-Mail Immobilien@Janele.de für Sie erreichbar.
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