Einfamilienhaus zum Kauf 369.000 € 5 Zimmer 123 m² 844 m² Grundstück Mademühlen Driedorf / Mademühlen 35759

Einfamilienhaus zum Kauf
369000 €
3.000 €/m²
5 Zimmer • 123 m² • 844 m² Grundstück

Mademühlen: Ein Traumhaus für die ganze Familie

Sie suchen ein neues Zuhause für Ihre Familie im Driedorfer Ortsteil Mademühlen? Dann haben Sie es hier vielleicht gefunden. Dieses gepflegte Einfamilienhaus nahe der Krombachtalsperre wurde erbaut im Jahr 1998. Es bietet Ihnen auf einer großzügigen und ebenen Grundstücksfläche von ca. 844 m² ein idyllisches Wohnambiente. Mit einer Wohnfläche von ca. 123 m² findet hier die ganze Familie Platz zum Wohnen. Zusätzlich stehen im Untergeschoss weitere zu Wohnraum ausgebaute Bereiche auf einer Fläche von ca. 37 m² zur Verfügung, die in der ausgewiesenen Wohnfläche nicht enthalten sind.

Das Haus besticht durch seine gut durchdachte Raumaufteilung und den gepflegten Zustand, der keine Wünsche offen lässt. Besonders hervorzuheben ist die einladende, zum Teil überdachte Terrasse, die zu entspannten Stunden im Freien einlädt. Zudem ist das Haus vollständig unterkellert, was zusätzlichen Stauraum oder die Möglichkeit zur Einrichtung eines Hobbyraums bietet. Im Erdgeschoss befindet sich ein großer Wohn-/Essbereich mit Zugang zur Terrasse und zum schön angelegten Garten. Außerdem liegt hier die Küche, eine Garderobe und ein Gäste-WC. Im Dachgeschoss finden Sie drei Schlafzimmer und ein Bad. Die Dachschrägen machen den Bereich gemütlich, ohne beim Einrichten der Zimmer zu stören. Für Ihren Fuhrpark steht eine Doppelgarage bereit.

Verfügbar ist das Anwesen nach Absprache, sodass Sie flexibel planen können. Erfüllen Sie sich den Traum vom Eigenheim in einer der schönsten Gegenden von Driedorf! Sie müssen nur Ihre Koffer packen und einziehen. Wir freuen uns auf Ihren Anruf.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
844 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Terrasse

- zu Wohnraum ausgebaute zusätzliche Flächen im Untergeschoss
- wunderschöner Garten
- große Terrasse, teilweise überdacht
- gepflegte Immobilie
- Doppelgarage
- ideal geeignet für Familien
- kluge Raumaufteilung
- ruhige und gefragte Lage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1998
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

369000 €

3.000 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt.

Weitere Preisinformationen

2 Garagenstellplätze

Geschätzte Gesamtkosten

411.693 €1

Kaufpreis

369.000 €

Kaufnebenkosten

42.693 €

Notarkosten (1,5%)

5.535 €

Grunderwerbsteuer (6%)

22.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

13.173 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.845 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Mademühlen, Driedorf / Mademühlen (35759)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Driedorf mit ihren neun Ortsteilen Driedorf, Heiligenborn, Heisterberg, Hohenroth, Mademühlen, Münchhausen, Roth, Seilhofen und Waldaubach liegt im Landschaftsschutzgebiet "Hessischer Westerwald". Die Autobahn 45 erreichen Sie in ca. 20 Minuten. Eine regelmäßige Busverbindung verkehrt zwischen den Ortsteilen.
Die Gemeinde Driedorf stellt Kindergartenplätze in 3 Kindertageseinrichtungen zur Verfügung. In Driedorf besteht mit der Westerwaldschule eine schulformunabhängige Gesamtschule. Diese ist seit 1966 Mittelpunktschule für die gesamte Gemeinde und einzelne Ortsteile der Gemeinde Greifenstein (Hessen). Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Physiotherapeuten und Tierärzte sind in der Gemeinde niedergelassen. Senioren können Ihren Lebensabend im Haus des Lebens verbringen. Abgerundet wird die medizinische Versorgung durch eine Apotheke im Hauptort Driedorf. Bäcker, Metzger, Discounter, Getränkemarkt, Postfiliale, Banken und Tankstelle stellen eine gute Grundversorgung dar.
Auf dem Freizeitsektor haben Driedorf und das naheliegende Umfeld viel zu bieten. Driedorf liegt in der bevorzugten Mittelgebirgslandschaft des Hessischen Westerwaldes an den Landesgrenzen zu Rheinland-Pfalz und Nordrhein-Westfalen. Neben einem gut ausgebauten Rad- und Wanderwegenetz in der Gemeinde können Sie sich an den Badeseen Heisterberger Weiher und Krombachtalsperre erholen. An der Krombachtalsperre können Sie darüber hinaus ausgiebig Segeln und Surfen. Im Winter bieten die Ski-Lifte am Höllkopf und der Ski-Ranch die Möglichkeit zum Skifahren, Snowboarden oder zum Rodeln. Ein umfangreiches Loipennetz ist ebenfalls in der Gemeinde und über die Gemeindegrenzen hinweg vorhanden. Wanderern bietet sich eine große Vielfalt an gut ausgebauten Wanderwegen. Beachtlich ist auch das Vereinsleben und die zahlreichen Möglichkeiten, sich dort einzubringen. Der Turn- und Sportverein bringt mit seinem Angebot Bewegung in Ihren Alltag.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit kann keine Haftung übernommen werden. Möblierungen in den Grundrissen sind nur beispielhaft und müssen nicht den Gegebenheiten vor Ort entsprechen.

Alle Objekte finden Sie unter www.vrbank-lahndill.de

Datenschutzhinweis:
Mit Ihrer Anfrage erklären Sie sich ausdrücklich einverstanden,
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weitere Immobilienangebote verwenden werden. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Terrassen: 1