Studio zum Kauf 269.000 € 1 Zimmer 44 m² 5. Geschoss Charlottenburg Berlin 14057

Studio zum Kauf
269000 €
6.114 €/m²
1 Zimmer • 44 m² • 5. Geschoss

sanierte 1-Zimmer-Wohnung mit Pkw Stellplatz, nahe Theodor-Heuss-Platz und Lietzensee

Erstbezug nach Modernisierung: Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 5. OG und wurde in den letzten Monaten umfangreich modernisiert. Hierbei wurde ein neues, modernes Duschbad eingebaut, der Bodenbelag mit hochwertigem Laminatboden versehen, neue Türen eingebaut sowie die Elektrotechnik erneuert.
Folgende Ausstattungsmerkmale zeichnen diese Wohnung aus:

. Aufzug
. Balkon
. helle, freundliche Räume
. neues Duschbad
. neue Elektrotechnik
. Kellerraum
. hohe Decken (2,80 m)
. große Fenster
. neuer Laminat Fußboden
. Bezugsfrei ab sofort

Es kann optional ein Pkw Stellplatz für € 20.000,00 erworben werden.

Merkmale

Bezug: sofort
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der ImmobilieNeubau
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

269000 €

6.114 €/m²

Preis pro Stellplatz

20000 €

Hausgeld

195 €

Provision für Käufer

Provisionspflichtig 3,57%

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR

Geschätzte Gesamtkosten

300.123 €1

Kaufpreis

269.000 €

Kaufnebenkosten

31.123 €

Notarkosten (1,5%)

4.035 €

Grunderwerbsteuer (6%)

16.140 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.603 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.345 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Charlottenburg, Berlin (14057)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Im Herzender City West in Berlin Charlottenburg, Ortsteil Westend, mit Blick auf den Funkturm. Hier gibt es eine gute Mischung von Wohn- und Gewerbegebäuden. Das Gebäude befindet sich nur wenige Minuten entfernt vom Kurfürstendamm und der Kaiser-Friedrich-Straße. Das Gebiet ist bestens angebunden an die A100 und das öffentliche Berliner Verkehrsnetzwerk. Der idyllische Lietzensee ist nur ca. 1 km entfernt und in wenigen Minuten zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Die zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 5. OG und wurde umfangreich modernisiert. Die Arbeiten werden im März 2026 fertig sein.
Hierbei wurde ein neues, modernes Duschbad eingebaut, der Bodenbelag mit hochwertigem, wasserfesten Laminatboden versehen, alle Wände gespachtelt die Türen aufgearbeitet, neuer Bosch-Durchlauferhitzer sowie die komplette Elektrotechnik modernisiert. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Über den Anbieter

Engel + Zybell Immobilienberatungs- und Vertriebs GmbH & Co. KG

Wintersteinstr. 19, 10587 Berlin

6 Jahre Partnerschaft

Herr Heiko ZybellDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26I9UXQVC92H

Referenznummer: 6156 (1/6156)