Reihenmittelhaus zum Kauf

319000 €319.000 €

3.584 €/m²

4 Zimmer  •  89 m²  •  190 m² Grundstück

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Rastatt (76437)

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Dieses charmante Zuhause überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung und zahlreiche Highlights, die Wohnen und Wohlfühlen perfekt miteinander verbinden.

Das Herzstück bildet der großzügige Wintergarten, der durch seine lichtdurchflutete Atmosphäre zum Entspannen einlädt und gleichzeitig einen herrlichen Blick in den weitläufigen Garten eröffnet. Hier befindet sich auch der Zugang zur sonnigen Terrasse sowie zum Außenpool mit Abdeckung, der in den Sommermonaten für erfrischende Momente sorgt.

Das Dachgeschoss wurde liebevoll ausgebaut und verfügt über ein eigenes Duschbad mit WC, wodurch zusätzlicher Wohnkomfort entsteht - ideal als Gäste- oder Arbeitsbereich.

Besonders angenehm ist die behagliche Wärme durch den Pelletofen und den gemütlichen Kamin, die in den kälteren Monaten für eine stimmungsvolle Wohnatmosphäre sorgen. Für Nachhaltigkeit und Energieeffizienz steht der 300-Liter-Warmwasserspeicher, der über moderne Solarpanele betrieben wird.

Weitere Ausstattungsmerkmale wie der Carport, das helle Tageslichtbad sowie zweifach isolierte Kunststofffenster mit optimalem Wärme- und Schallschutz runden das Angebot ab.

Die Immobilie befindet sich in einer ruhigen, dennoch zentralen Lage - ein idealer Rückzugsort mit bester Anbindung.

Hier erhalten sie ein Haus zum Preis einer Wohnung mit Pool, Kamin und Wintergarten.

Mit einer Wohnfläche von rund 89 m² bietet dieses Haus alles, was man zum komfortablen Wohnen benötigt - und das zu Konditionen, die sonst eher für eine Wohnung üblich sind. Dabei bleibt das Kellergeschoss unberücksichtigt, obwohl es wertvolle Zusatzfläche bietet: ein praktischer Lagerraum, ein separater Wasch- und Trockenraum sowie ein weiteres Zimmer mit Bett, das sich an heißen Sommertagen hervorragend als kühler Rückzugsort eignet.

Das Schlafzimmer im ersten Obergeschoss wurde bereits modernisiert: neuer Bodenbelag, frischer Putz an den Wänden und ein zeitgemäßer Look sorgen hier für eine einladende Wohnatmosphäre.

Für weitere Informationen sowie einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!
Auch ein 360°-Rundgang ist möglich, lehnen Sie sich zurück und klicken Sie sich durch den detaillierten 360°-Rundgang. Den Link zum Rundgang finden Sie im Exposé, das Sie von uns nach Ihrer Anfrage erhalten.

Sonstiges Sie haben selber eine Immobilie zu verkaufen oder kennen jemanden, der seine Immobilie verkaufen möchte? Dann sind wir der ideale Ansprechpartner!

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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren. Wir freuen uns auf Ihren Anruf. Stichworte Nutzfläche: 28,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.33, Distanz zur Grundschule: 0.24, Distanz zur Realschule: 1.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 1.03, Distanz zum Gymnasium: 0.72, Distanz zum Flughafen: 1.57, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.51, Distanz zur Autobahn: 3.61, Distanz zum Bus: 1.26, Distanz zur nächsten Gaststätte: 0.20, Distanz vom Zentrum: 0.95, Distanz zur Hauptschule: 7.82 Sonstiges/Wohnen: Dachboden