++ RESERVIERT ++ Einfamilienhaus mit Nebengelass in Gävernitz für Individualisten
Dieses Objekt befindet sich in fastiger Alleinlage, umgeben von weitläufigen Feldern und Natur - ideal für Menschen, die Ruhe und Rückzugsmöglichkeiten suchen. Trotz der idyllischen Lage ist das Haus über eine Durchgangsstraße gut erreichbar, was eine solide Erschließung und Verkehrsanbindung gewährleistet.
Zum Verkauf steht ein ehemals bewohntes Einfamilienhaus, das sich seit mehreren Jahren im Leerstand befindet. Es bietet mehr als sieben Räumlichkeiten auf einer Ebene (nicht unterkellert) und eröffnet vielfältige Möglichkeiten für eine individuelle Sanierung und Gestaltung.
Das Gebäude mit einer geschätzen Wohnfläche von etwa 100-140 qm befindet sich in einem vollständig sanierungsbedürftigen Zustand. Aktuell ist kein Sanitärbereich vorhanden, ebenso fehlt eine Heizungsanlage. Eine Erschließung mit Strom und Wasser ist vorhanden; die Anbindung an Abwasser, Internet und ggf. weitere Medien sollte jedoch technisch geprüft werden.
Das Grundstück mit einer Größe von ca. 5.975 qm ist derzeit nicht beräumt und stark bewachsen, was dem Areal eine gewisse Wildnis und Ursprünglichkeit verleiht. Mit dem nötigen Einsatz bietet es großes Potenzial für Gartenliebhaber oder Selbstversorger.
Zur Immobilie gehören zudem:
.eine Garage sowie .ein freistehendes Nebengebäude, das z.B. als Werkstatt, Lager oder für kreative Projekte nutzbar wäre.
Der weite Ausblick auf die angrenzenden Felder macht das Grundstück attraktiv für Naturliebhaber.
Zustand im Überblick
.Leerstand .Kein Sanitärbereich .Keine Heizungsanlage .Strom- und Wasseranschluss vorhanden .Grundstück stark verwildert und unberäumt .Nicht unterkellert .Mit Garage und freistehendem Nebengebäude Viel Entwicklungspotenzial für Individualisten
Merkmale
5.975 m² Grundstück
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1875
HeizungsartOfen
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.241,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57%
Geschätzte Gesamtkosten
165.494 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
16.494 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5,5%)
8.195 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Gävernitz (01561)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
