Großzügige Gewerbefläche für Handel, Dienstleistung oder Werkstatt - direkt an der Autobahn!
Kurze Wege zur Autobahn, viel Platz für Präsentation und effiziente Abläufe - genau dafür ist dieses Gewerbeobjekt gemacht. Ob Handel, Dienstleistung, Werkstatt oder Aufbereitung: Hier treffen Hallenflächen, Ausstellung und Büro sinnvoll aufeinander.
Herzstück sind zwei großzügige Werkstatthallen: Eine Halle mit Grube und vier Rolltoren sowie eine weitere Halle mit Hebebühne und zusätzlicher Höhe ermöglichen paralleles Arbeiten.
Für Mitarbeiter steht ein Personalbereich mit Doppelwaschtisch sowie ein angrenzendes WC mit Dusche zur Verfügung. Ergänzt wird das Ganze durch einen Lagerraum sowie drei Büroräume, teilweise mit eigenem WC, die sich flexibel für Verwaltung, Kundenkontakt oder Organisation nutzen lassen.
Der großzügige, lichtdurchflutete Verkaufsraum sowie ein separater, voll verglaster Ausstellungsbereich schaffen ideale Voraussetzungen für einen professionellen Auftritt. Zusätzlich eröffnet die weitläufige Außenfläche viele Möglichkeiten zur Präsentation von Fahrzeugen, Produkten oder Maschinen.
Die Nähe zur Autobahnauffahrt sorgt für eine schnelle Erreichbarkeit und unterstützt sowohl den täglichen Betrieb als auch Kunden- und Lieferverkehr.
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Merkmale
Bezug: Sofort!
4.177 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
- Große Werkstatthalle mit Grube (21m x 8m x 3m) inkl. vier Rolltoren - Weitere Werkstatthalle mit Hebebühne (16m x 6m x 6m) inkl. einem Rolltor - Hebebühne mit 3,5 tonnen Tragkraft - Personalraum mit Doppelwaschtisch und angrenzendem WC mit Dusche - Lagerraum - Drei Büroräume teilw. mit angrenzendem WC - Lichtdurchfluteter, geräumiger Verkaufsraum - Hell gefliestes Kunden-WC - Separater Ausstellungsraum (voll verglast) - Bodenbeläge aus Laminat und Fliesen - Voll beheizte Hallen und Verkaufsräume für ein angenehmes arbeiten - Glasfaseranschluss vorhanden
Bausubstanz und Energie
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
3.950 €
Nettomiete
3.500 €
Nebenkosten
450 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
Provision für Mieter
3500,0 inkl. MwSt.
Kaution
7000 €7.000 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 3.500,00 EUR
Lage
Niedereimer, Arnsberg (59823)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Gewerbefläche befindet sich in einem etablierten Gewerbegebiet von Arnsberg mit guter Sichtbarkeit und funktionalem Umfeld. In der Umgebung sind verschiedene Handwerks-, Dienstleistungs- und Gewerbebetriebe angesiedelt, was den Standort besonders für unternehmerische Nutzung attraktiv macht. Die Anbindung ist ein klarer Vorteil: Über die B7 sowie die nahegelegene A46 sind Arnsberg, Meschede und das Ruhrgebiet gut erreichbar. Auch für Kunden, Mitarbeitende und Lieferverkehr bietet der Standort durch die verkehrsgünstige Lage gute Voraussetzungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Alle Angebote sind freibleibend. Trotz sorgfältiger Arbeit können Fehler passieren. Deshalb haften wir nicht für die Angaben im Exposé.
Der Energieausweis wird erstellt und schnellstmöglich nachgereicht!
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 321,00 m², Gesamtfläche: 4.177,00 m², vermietbare Fläche: 4.177,00 m², Bürofläche: 173,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, Distanz zur Autobahn: 0.60
