Einfamilienhaus zum Kauf

559000 €559.000 €

3.176 €/m²

8 Zimmer  •  176 m²  •  847 m² Grundstück

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Kaltenkirchen (24568)

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Viel Raum. Viele Zimmer. Und vor allem: viele Möglichkeiten. ???

Und das Beste gleich vorweg: Hier können Sie direkt einziehen. ??? Die Bäder sind modern und neu ???, dazu kommen Fußbodenheizung für angenehmen Wohnkomfort und eine PV-Anlage ?? als starkes Extra für die Zukunft.

Dieses Haus ist ideal für Menschen, die nicht nur "ein großes Einfamilienhaus" suchen - sondern ein Zuhause, das sich dem Leben anpasst. Ob als Mehrgenerationenhaus ?????????????, als Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung (z. B. Obergeschoss separat nutzen oder vermieten ?????) oder einfach als großes EFH mit richtig viel Platz: Hier ist alles denkbar - und das mit einem Grundriss, der verschiedene Lebensmodelle möglich macht.

Mit rund 250 m² Wohn-/Nutzfläche, 9 Zimmern plus Anbau als zusätzlichem Raum und insgesamt 4 Vollbädern bietet diese Immobilie außergewöhnlich viel Fläche - für Familie, Homeoffice, Gäste, Hobby oder Arbeiten unter einem Dach. Wer bisher bei "Platz" oft Kompromisse machen musste, wird hier aufatmen: Hier gibt es Raumreserven, die man wirklich spürt. ?

Schon beim Ankommen zeigt sich ein Highlight, das viele Käufer suchen: Der große Wohn- und Essbereich im Erdgeschoss ist offen, hell und ein echter Mittelpunkt des Hauses. Der Kamin ?? sorgt für Atmosphäre, während die große Fensterfront den Blick in den Garten und auf die Terrasse freigibt - viel Tageslicht, viel Weite, ein Wohngefühl, das sofort überzeugt. ????

Besonders praktisch: Im Erdgeschoss lässt sich komfortabel wohnen - auch, wenn man nicht ständig Treppen laufen möchte. Hier finden Sie ein Schlafzimmer mit begehbarem Kleiderschrank und Bad en Suite ??, dazu ein weiteres Schlafzimmer, ein zweites Bad und die Küche. Und dann kommt der Bonus: Über den Zugang erreichen Sie den Anbau, der sich perfekt als Büro ?????, Hobbyraum ?? oder Gym ??? nutzen lässt - genau der Extra-Bereich, den viele Häuser nicht bieten.

Noch mehr Flexibilität liefert der teilweise wohnlich ausgebaute Keller: ideal als zusätzlicher Rückzugsbereich, für Hobby, Fitness, Gäste oder einfach als wertvolle Nutzfläche, die im Alltag wirklich hilft. ???

Draußen wartet ein Grundstück, das Sonnenfreunde lieben: Der Garten ist nach Südwesten ausgerichtet ??, sodass Sie die Sonne bis in den Abend genießen können - inklusive Zierteich und Platz für Terrasse, Leben und entspannte Stunden im Grünen. ???? Auch das Thema Parken ist entspannt gelöst: Garage plus die Möglichkeit, bis zu vier weitere Pkw auf dem Grundstück abzustellen. ?????????

Das Haus wurde 1982 erbaut und überwiegend modernisiert - solide Bauqualität kombiniert mit zeitgemäßem Komfort. Vorhanden sind u. a. neue Bodenbeläge, teilweise neue Fenster mit Außenjalousien, eine Gasheizung (2006) sowie die bereits erwähnte Fußbodenheizung und Solar-Anlage. Abgerundet wird das Ganze durch eine gute Energieeffizienzklasse (D).

Fazit: Ein Haus für alle, die groß denken - aber seriös entscheiden. ???
Mehrgenerationen, Einliegerwohnung oder einfach "richtig viel Zuhause": Diese Immobilie bietet Platz, Struktur und Optionen - heute und in Zukunft. ?

Provisionshinweis 3,12 % inkl. ges. MwSt.
3,12 % Käuferprovision (inkl. ges. MwSt.) vom beurkundeten Kaufpreis sind von der KäuferIn an Andre Riedel Immobilien mit notarieller Beurkundung zu zahlen. Wir haben einen entgeltpflichtigen Maklervertrag über den gleichen Provisionssatz mit der Verkäufer/in abgeschlossen (Maklervertrag mit beiden Seiten gem. §656 BGB). Sonstiges Für weitere Informationen zum Kaufangebot übermitteln Sie uns bitte vollständige Kontaktdaten (Name, Telefonnummer, E-Mail, Anschrift).

Nach Ihrer Anfrage erhalten Sie an die von Ihnen angegebene E-Mail-Adresse unser ausführliches Exposé mit weiteren wissenswerten Hinweisen zum Kaufangebot. Hier können Sie weiteres Interesse bekunden und einen Termin zur Besichtigung anfragen.

Auch Sie möchten Ihre Immobilie professionell verkaufen lassen? Dann lassen Sie uns gern dazu sprechen. Wir freuen uns über Ihre Kontaktaufnahme.

Kaufangebote Andre Riedel Immo - https://andreriedel-immobilien.de/immobilien/ Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 67,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, modernisiert: 2014