HOMESK - Etabliertes Café am Kreuzberg sucht neue Betreiber
Dieses seit 2019 etablierte Café befindet sich in unmittelbarer Nähe zum Viktoriapark in Kreuzberg und ist fest im lebendigen Kiez verankert. Über die Jahre hat sich ein treuer, stabiler Kundenstamm entwickelt, der für konstante Frequenz und eine vertraute, persönliche Atmosphäre sorgt. Die Ost-Ausrichtung bringt von den frühen Morgenstunden bis in den Mittag hinein direkte Sonne in die Räume und schafft ein helles, freundliches Ambiente. Vor dem Schaufenster steht öffentliches Straßenland zur Verfügung, das bis zu zwei Meter für Außenbestuhlung genutzt werden kann und zusätzliche Sichtbarkeit bietet. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut und unterstreicht die attraktive Lage. Gesucht wird ein engagierter neuer Betreiber zur Übernahme des laufenden Betriebs; die Abstandszahlung bezieht sich auf Inventar und Einrichtung.
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This café, established in 2019, is situated in close proximity to Viktoriapark in Kreuzberg and is firmly rooted in its vibrant neighbourhood. Over the years, it has built up a loyal and stable customer base, ensuring consistent footfall and a familiar, personal atmosphere. Its east-facing orientation welcomes direct sunlight from the early morning through to midday, creating a bright and inviting ambience. Public street space in front of the shopfront may be used up to two metres for outdoor seating, adding further visibility. Excellent public transport connections further enhance the appeal of the location. A dedicated new operator is sought to take over the ongoing business; the goodwill payment relates to the inventory and fittings.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche, offene Küche
DSL-Anschluss
möbliert
37 Monate
Bodenbelag: Parkett
Fenster: Holz
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1905
HeizungsartOfen
EnergieträgerKohle
Mietkosten
Warmmiete
710 €
Nettomiete
600 €
Nebenkosten
110 €
Heizkosten
nicht in Nebenkosten enthalten
Provision für Mieter
3,57 Nettokaltmieten inkl. 19 % MwSt.
Kaution
1350 €1.350 €
Lage
Katzbachstraße 24, Kreuzberg, Berlin (10965)
Die Katzbachstraße liegt im ruhigen Viktoriakiez, direkt unterhalb des Kreuzberg und am Rand des weitläufigen Viktoriaparks. Das Umfeld ist geprägt von klassischer Berliner Altbauarchitektur, kleinen Werkstätten und inhabergeführten Cafés. Hier lebt Kreuzberg noch im ursprünglichen Rhythmus: grün, gelassen und mit klarer Nachbarschaftsstruktur. Der Park bietet mit seinen Wegen, Wiesen und dem Wasserfall einen idealen Ausgleich zum urbanen Alltag. Über die Yorckbrücken erreicht man den Park am Gleisdreieck und weitere Grünflächen. Bus- und U-Bahn-Verbindungen sind schnell erreichbar – zentral, aber angenehm zurückgenommen.
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Katzbachstraße lies within the quiet Viktoriakiez, just below Kreuzberg Hill and bordering the expansive Viktoriapark. The area is defined by classic Berlin architecture, small workshops and owner-run cafés. It retains the authentic rhythm of old Kreuzberg: green, relaxed and neighbourly. The park’s paths, lawns and waterfall offer a welcome pause from city life, while the Yorck bridges provide easy access to Gleisdreieck Park and other green spaces. Bus and U-Bahn connections are close by, ensuring excellent access while preserving the area’s calm, grounded atmosphere.
