Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
347500 €347.500 €
2.119 €/m²
6 Zimmer • 164 m² • 640 m² Grundstück
Appartement-Haus mit 4 Wohneinheiten und Stellplätzen: energetisch ertüchtigt, stabile Mieten an nachfragestarkem Standort
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Objekt: vermietetes Appartementhaus mit Garage, Stellplätzen und Grundstück
Mieteinahmen: 17.880 € / p.a. (ab Q1.26)
Baujahr / Sanierung: 1981 / 2014-2025
Grundstücksfläche: ca. 640 m²
Bodenrichtwert: 105 € / m² (anteiliger Grdst.-Wert am Kaufpreis: ca. 19%)
Wohn- Nutzfläche: ca. 164 m² zzgl. ca. 41 m²
Objektaufteilung: Wohn-/Appartementhaus: Massive Bauweise, Satteldauch mit Betondach-pfannen. Im Hause 2 X EG-Wohnein-heiten à 2 Zimmer, Einbau-Küche, Bad, Flur mit Terrasse und Gartennutzung. 2 x DG-Wohneinheiten á 1 Zimmer, Einbau-Küche, (neue) Bäder Flur. In den Wohnungsbädern wurde Feinsteinzeug verlegt, die Wohnbereiche mit Laminat- und textilem Boden ausgelegt.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
640 m² Grundstück
separate KĂĽche
Kelleranteil (gesamt 10 m²)
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Gartenanteil
2 Terrassen (gesamt 10 m²)
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1981
Letzte Modernisierung2025
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
347500 €347.500 €
2.118,90 €/m²
Provision für Käufer
Provision: 5,95 % (inkl. 19% MwSt.) vom Kaufpreis, zahlbar mit Abschluss des Kaufvertrages an die IMMO-Trade durch den Käufer
Geschätzte Gesamtkosten
384.232 €1
Kaufpreis
347.500 €
Kaufnebenkosten
36.732 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.213 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.375 €
Provision für Käufer (3,57%)
12.406 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.738 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Lachendorf (29331)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Region Hannover ist ein Kommunalverband in Niedersachsen, sie ist gleichzeitig Teil der Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Im Zentrum dessen liegt Niedersachsens Landeshauptstadt Hannover mit über 540.000 Einwohnern. Mit einer Wirtschaftsleistung bzw. einem BIP von ca. 50 Mrd. Euro lag die Region Hannover in 2016 an 7. Rangstelle deutscher Städte, gemessen an deren Wirtschaftsleistung. Die Region entstand 2001 ...
Die niedersächsische Kleinstadt Lachendorf und ihre zugehörigen Gemeinden (Ahnsbeck,
Beedenbostel, Eldingen und Hohne) bieten eine attraktive Lage im Landkreis Celle. ... gute
Anbindung an umliegende Grund- und Oberzentren wie Celle, Hannover und Wolfsburg.
Lachendorf selbst ist ein Grundzentrum mit etwa 6.000 Einwohnern und liegt im Osten des
Landkreises Celle. Lachendorf fungiert als regionales Versorgungszentrum fĂĽr das Lachtetal
und verfĂĽgt ĂĽber eine ĂĽberdurchschnittliche Ausstattung ... Lebensmittel & Einkauf ... Mehrere
große Supermärkte ... Schulische Bildung: ... Ikarus-Grundschule, eine Oberschule mit
gymnasialem Zweig ... Ärztliche Versorgung ... breites Spektrum an Haus- und Fachärzten,
Zahnärzten sowie Apotheken ...
Die Erreichbarkeit der nächstgelegenen Bahnhöfe, Flughäfen und Großstädte ist sowohl über
den Individualverkehr (PKW) als auch über den öffentlichen Personennahverkehr (ÖPNV)
effizient gestaltet. Die Region ist gut an das StraĂźennetz angebunden, was schnelle
Verbindungen in die umliegenden Städte ermöglicht.
Weitere Informationen
Nach telefonischer Terminabstimmung fĂĽhren wir gern die Besichtigung durch. Wir freuen uns, sie kennen zu lernen.
