4 Zimmer • 65,6 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.07.2026
WG-Zimmer zur Miete
600 €
4 Zimmer • 65,6 m² • 5. Geschoss • frei ab 01.07.2026
Helle 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Schwimmbad!
Diese gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung überzeugt durch eine angenehme Wohnatmosphäre, eine durchdachte Raumaufteilung sowie einen sonnigen Balkon.
Alle Räume sind bequem vom zentral gelegenen Flur aus erreichbar. Das großzügige Wohnzimmer mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Der Balkon ist mit einer Markise ausgestattet und lädt zum Entspannen ein.
Neben dem Schlafzimmer mit schönem Weitblick über Passau stehen ein Kinderzimmer sowie ein weiteres Zimmer zur Verfügung, das sich ideal als Büro, weiteres Kinderzimmer oder Gästezimmer eignet.
Die separate Küche ist mit einer Einbauküche ausgestattet und funktional geschnitten. Das Badezimmer wurde vor einigen Jahren saniert und befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Waschmaschinenanschluss ist ebenfalls vorhanden.
Die Wohnräume sind überwiegend mit Teppichboden ausgestattet, im Kinderzimmer ist Laminat verlegt. Zeitgemäße Kunststofffenster sind vorhanden.
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines Mehrfamilienhauses. Ein Aufzug (ab Hochparterre) ist vorhanden und sorgt für zusätzlichen Komfort.
Ein Hallenbad (saniert 2024) mit Liegewiesen steht den Mietern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung.
Ein eigener Stellplatz ist nicht vorhanden, entlang der Straße stehen jedoch ausreichend kostenlose Parkmöglichkeiten zur Verfügung.
Ein eigenes Kellerabteil ist vorhanden.
Bitte beachten Sie, dass wir eine Mindestmietdauer von 1 Jahr voraussetzen.
Bei Interesse bitten wir Sie, über das Kontaktformular mit uns in Verbindung zu treten und dabei Ihre Kontaktdaten (Name, Telefonnummer und E-Mail-Adresse) anzugeben. Wir melden uns schnellstmöglich bei Ihnen zurück.
Merkmale
frei ab 01.07.2026
5. Geschoss
Personenaufzug
Keller
Balkon
Bad mit Dusche
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1971
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Mietkosten
Warmmiete
900 €
Kaltmiete
9,14 €/m²
600 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Kaution
1.800 €
Lage
Heining, Passau (94036)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in der Max-Matheis-Straße in Passau, einer ruhigen und angenehmen Wohnlage.
Die Umgebung bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, öffentlichen Verkehrsmitteln sowie weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig profitieren Sie von einer entspannten Wohnatmosphäre und einem schönen Ausblick ins Grüne bzw. über die Stadt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann nutzen Sie bitte das Kontaktformular in der Anzeige und schreiben uns darüber eine E-Mail. Ein ausführliches Exposé senden wir Ihnen gerne nach vollständiger Kontaktanfrage.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich erstellt. Die Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Die veröffentlichten Bilder sind Eigentum von KRAFT Immobilien und dürfen nicht weiter vervielfältigt oder anderweitig benutzt werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 3,16 m², Bundesland: Bayern
