großzügige 3-Raum Eigentumswohnung in Stadtvilla "Macheleidt" sucht neuen Eigentümer
Die äußerst geräumige Wohnung befindet sich im Erdgeschoss einer sehr gepflegten Jugendstilvilla mit 3 weiteren Wohneinheiten. Auf dem Grundstück befindet sich zur Wohnung gehörend ein Stellplatz, welche ebenfalls mit veräußert werden. Ebenfalls zur Wohnung gehörend ist ein Gartenanteil.
Direkt mit betreten der Wohnung bekommt man das Flair der damaligen Zeit vermittelt. Über die großzügige Diele als zentralen Raum erreicht man bequem alle Räume dieser tollen Eigentumswohnung.
Auf der Berg abgewandten Seite befindet sich unter anderem das großzügige Wohnzimmer mit einem herrlichen Blick über Rudolstadt. Das Wohnzimmer verfügt zusätzlich über einen Kamin und lädt zu gemütlichen Abenden ein. Von hier aus erreicht man auch das Schlafzimmer. Im mittleren Bereich dieser Wohnung befindet sich das Kinderzimmer sowie das Badezimmer. Beide Räume bieten einen unverbauten Blick auf die Heidecksburg. Das Badezimmer verfügt über die Annehmlichkeiten für den täglichen Bedarf. Auf der Berg zugewandten Seite befindet sich die Küche, welche Platz für jegliche kulinarischen Aktivitäten bieten kann. Jeder Raum ist hell und freundlich und befindet sich in einem guten Zustand. Das Haus insgesamt ist sehr ruhig und gefällt vom ersten Moment an.
Nach dem Auszug des letzten Mieters Ende 2025 blieb die Wohnung, aufgrund des beabsichtigten Verkaufs leerstehend, um auch Eigennutzern den Kauf und die Verwirklichung des Traums von den eigenen vier Wänden zu ermöglichen. Die Nachfrage nach Wohnraum in dieser Lage ist hoch.
Das Hausgeld beläuft sich aktuell auf 345,00 EUR pro Monat. Hiervon sind nicht umlagefähig 54,56 EUR.
Um einen WEG internen Eindruck zu bekommen, können die Abrechnungen der vergangenen Jahre ebenso wie die Protokolle der Versammlungen gerne eingesehen werden.
Merkmale
Bezug: sofort
Erdgeschoss
Kelleranteil
Außen-Stellplatz
Gartenanteil, Garten
DSL-Anschluss
Fernblick
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.
Lage
Schloßstraße 27, West, Rudolstadt (07407)
Lage
Die Wohnung liegt in der besten Wohnlage Rudolstadts und wird Sie allein schon durch das äußerst attraktive Umfeld begeistern. Inmitten des Villenviertels und umgeben von weiteren Anwesen mit Villencharakter fühlen Sie sich hier zurückversetzt in der Zeit.
In der näheren Umgebung befindet sich der Rudolstädter Marktplatz mit seiner schönen Fußgängerzone, die weit überregional bekannte Heidecksburg, der nahe gelegene Heinrich-Heine-Park, sowie die Saale. All dies schafft ein deutlich herausragendes Wohnumfeld und unterstreicht den Wohnkomfort, welchen die Wohnung selbst Ihnen schon bietet. All die genannten Anlaufstationen in der Stadt sind fußläufig in maximal 10 bis 15 Minuten erreichbar. Aber auch die Wege des täglichen Bedarfs wie zum Beispiel Arztpraxen und Behörden, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen sind selbst zu Fuß in wenigen Minuten erreicht. Darüber hinaus profitieren Sie von einer innerstädtisch sehr guten Verkehrsanbindung. Als Beispiele seien die nächste Bushaltestelle in ca. 300 Metern und der neu gebaute Busbahnhof sowie der Bahnhof in ca. 1,6 km Entfernung genannt . Mit Entfernungen zwischen 40 und 45 km bietet Rudolstadt Ihnen ebenso auch kurze Wege zur Landeshauptstadt Erfurt (mit dem dortigen Flughafen) sowie nach Weimar und Jena. Die Autobahnen A 71 (28km), A4 (30km) und A9 (47km) erschließen die Region rund um Rudolstadt an das nationale Autobahnnetz. Nach Leipzig und dem Flughafen Halle/Leipzig sind es ca. 130 km.
Stellplatz / Rücklage
Der Preis für den KfZ Stellplatz ist im o.g. Kaufpreis enthalten. Mit dem Kauf der Wohnung übernimmt der Käufer selbstverständlich auch die auf diese Wohnung entfallende Erhaltungsrücklage.
Weitere Informationen
Besichtigungstermine
Bitte kontaktieren Sie uns bei Interesse über die Kontaktmöglichkeit in dieser Anzeige mit Ihrem vollständigen Namen, und Ihrer Telefonnummer, sowie Ihren Wünschen zu einem evtl. Besichtigungstermin.
Alle Angaben basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers ohne Gewähr für deren Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität. Das Angebot ist freibleibend und unverbindlich. Irrtum und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten.
Sprechen Sie uns gerne auf weitere Wohnungsangebote in und um Rudolstadt an.
Ansprechpartner: Herr Martin Dietzel – 0162 9203058 Herr Sven Rühr – 0172 8364841
Stichworte
Serviceleistungen: Hausmeister
