Wohnung zum Kauf provisionsfrei 504.900 € 3 Zimmer 98,5 m² frei ab 31.07.2027 Vorderer Schaftrieb 4 Langensteinbach Karlsbad 76307

Wohnung zum Kauf • provisionsfrei
504900 €
5.125 €/m²
3 Zimmer • 98,5 m² • frei ab 31.07.2027

Moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug, Tiefgarage und Aussicht

In sonniger Wohnlage von Karlsbad-Langensteinbach entstehen neun moderne Eigentumswohnungen mit Aufzug und Tiefgarage sowie traumhaften Blick auf den Ort. Bei den Eigentumswohnungen handelt es sich um 2, 3 und 4-Zimmer-Wohnungen mit großen Terrassen und südlicher Wohnausrichtung. Der Hauseingang ist barrierefrei zu erreichen. Durch einen Aufzug sind auch die Wohnungen in den oberen Geschossen barrierefrei zu begehen. In der Tiefgarage befinden sich neben den Kfz-Stellplätzen Kellerabstellräume, die den einzelnen Wohnungen zugeteilt werden. Des Weiteren befinden sich im UG ein Waschmaschinenraum zur gemeinschaftlichen Nutzung sowie der Technikraum, ebenso eine 2-Zi.-Wohnung. Bei den ausführenden Handwerksbetrieben handelt es sich um lokale Handwerker, mit denen wir teilweise schon seit Jahrzenten zusammenarbeiten. Der Übergang der einzelnen Gewerke ist optimal abgestimmt und wird durch den Bauleiter akribisch überwacht.

Merkmale

frei ab 31.07.2027
Barrierefrei
Personenaufzug
offene Küche
Bodenbelag: Fliesen, Parkett
Balkon
Tiefgarage

Zukunftssichere Haustechnik mit Vissmann-Luft-/Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. In allen Wohnräumen ist eine Fußbodenheizung verlegt. Energiebedarf laut Energieausweis: 26,6 kWh/(m²*a) A+

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+

Baujahr2027
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis

504900 €

5.124,85 €/m²

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Geschätzte Gesamtkosten

540.244 €1

Kaufpreis

504.900 €

Kaufnebenkosten

35.344 €

Notarkosten (1,5%)

7.574 €

Grunderwerbsteuer (5%)

25.245 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.525 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Vorderer Schaftrieb 4, Langensteinbach, Karlsbad (76307)

Diese Wohnlage bietet viele Vorteile. Sie erreichen in Kürze die S-Bahnhaltestelle „Schießhüttenäcker“ (von hier nur 25 Minuten bis zum Hbf KA) sowie das Einkaufzentrum „Karlsbader Schießhüttencenter“ mit üppigen Einkaufsmöglichkeiten, Friseuren, Gastronomie uvm. Des Weiteren ist die Autobahn nur wenige Autominuten entfernt. Eine Aral-Tankstelle befindet sich in Sichtweite. Das SRH Klinikum in Langensteinbach rundet die hervorragende Infrastruktur des Ortes entsprechend ab und unterstreicht, warum Langensteinbach so ein beliebter Wohnort ist.

Weitere Informationen

Sonstiges Info: Anzahl Etagen: 2

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Über den Anbieter

Wobaka GmbH

Leopoldstr. 3, 76344 Leopoldshafen

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Online-ID: 267QX71X5E12