Attraktive und gut vermietete 2-Zimmer Eigentumswohnung mit Süd-Loggia und Kfz- Stellplatz
. sehr gepflegte Wohnanlage mit insgesamt 27 Wohneinheiten, verteilt auf zwei Gebäude . massiv konventionelle Bauweise . Satteldach mit anthrazitfarbener Pfanneneindeckung . attraktive Rotklinkerfassade . weiße Kunststofffenster mit Isolierverglasung . die Beheizung der Immobilie erfolgt über eine Gaszentralheizung von 1992 mit zentraler Warmwasseraufbereitung . ein verbrauchsorientierter Energieausweis liegt vor: Endenergieverbrauch: 134,9 kWh/ (m²*a), Primärenergieverbrauch: 148,4 kWh/ (m²*a); Klasse E . ein Kellerersatzraum von ca. 5 m² befindet sich im Spitzboden . zur Wohnung gehört ein Kfz-Stellplatz direkt neben dem Haus und ist im Kaufpreis bereits enthalten . die Gemeinschaftsflächen befinden sich in einem sehr gepflegten Zustand
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Außen-Stellplatz
. ansprechend lichtes und geräumiges Treppenhaus als einladendes Entré . die hier angebotene 2 - Zimmer Wohnung befindet sich im Dachgeschoss . Flur mit komfortabler Gegensprechanlage sowie Zugang zu den Räumen der Wohnung . der knapp 20 m² große Wohnbereich hat einen Ausgang auf die Loggia mit optimaler Süd- Ausrichtung . Einbauküchenzeile mit allen erforderlichen Elektrogeräten und ebenfalls Zugang zur Loggia . zeitgemäß helles Duschbad mit Waschmaschinenanschluss und Fenster . das Bad und die Küche sind geschmackvoll und zeitgemäß gefliest, in allen weiteren Bereichen wurde durchgehend Laminat in Holzoptik verlegt . die Wohnung ist seit Januar 2006 durchgehend an den gleichen Mieter vermietet - die monatliche Kaltmiete beträgt EUR 250,00 zzgl. EUR 15,00 für den Stellplatz
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1992
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
85000 €85.000 €
Hausgeld
273.68 €273,68 €
Provision für Käufer
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Geschätzte Gesamtkosten
87.763 €1
Kaufpreis
85.000 €
Kaufnebenkosten
2.763 €
2
Provision für Käufer (3,25%)
2.763 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schwarzenbek (21493)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
. die hier angebotene Eigentumswohnung befindet sich in dem beliebten Wohngebiet "Rülau" in Schwarzenbek . die Stadt Schwarzenbek bietet ihren ca. 17.000 Einwohnern eine hervorragende Infrastruktur mit attraktiven Boutiquen, Restaurants, Supermärkten und allen Annehmlichkeiten urbanen Lebens . Kindergärten, Grundschulen und weiterführende Schulen wie die Gemeinschaftsschule und die Europaschule Gymnasium Schwarzenbek sind fußläufig in ca. 10 Minuten oder per Fahrrad sehr schnell zu erreichen . Sie haben mit der Bahn direkte Anbindung in die Hamburger Innenstadt - in ca. 25 Minuten sind Sie schon an der Alster, am Jungfernstieg oder Rathausmarkt . in Schwarzenbek und Umgebung erwarten Sie vielfältige Sport- und Freizeitangebote wie z.B. Tennis, Handball und Fußball sowie der bekannte Brunstorfer Golfclub . der Sachsenwald und der nahe Elbstrand bei Geesthacht laden zum Radeln, Joggen oder zu ausgiebigen Spaziergängen ein . mit dem Auto sind Sie in nur einer Stunde an der Ostsee oder in der Holsteinischen Schweiz
Weitere Informationen
Provision
Die zu zahlende Maklerprovision beträgt für den Käufer 3,25 % inkl. der gesetzlichen MwSt. auf den Kaufpreis, verdient und zahlbar bei Vertragsabschluss.
Sonstiges
Diese attraktive Eigentumswohnung zeichnet sich durch ihre beliebte Wohnlage ebenso aus wie durch den klar gegliederten Grundriss. Die Wohnanlage sowie die Wohnung selbst präsentieren sich sehr gepflegt und verfügen über eine intakte Hausgemeinschaft. Die Wohnung ist seit 2006 durchgehend an den gleichen Mieter vermietet und wird jetzt als Kapitalanlage verkauft - die Miete wird immer pünktlich bezahlt und Rückstände bestehen nicht.
Eine Besichtigung ist sehr zu empfehlen und gerne mit unserem Büro zu vereinbaren.
