Version: 8.24.0Navigation ĂĽberspringen
245.140 €
4 Zimmer  â€˘  120 m²  â€˘  700 m² GrundstĂĽck
Immowelt logo

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
245140 €
2.043 €/m²
4 Zimmer  â€˘  120 m²  â€˘  700 m² GrundstĂĽck

Massivhaus mit Gaube, viel Platz, Bauzeit- und Festpreisgarantie, Finanzierungsservice in Dermbach

Das Flair 113 bietet alles, was ein Massivhaus gemütlich macht. Im Erdgeschoss betreten Sie ein geräumiges Wohn- und Esszimmer, eine Küche mit genügend Freiraum, ein Gäste-WC und einen Hauswirtschaftsraum mit ausreichend Platz für Waschmaschine und Co. Im Dachgeschoss erwarten Sie neben drei weiteren geräumigen Zimmern ein komfortabel ausgestattetes Badezimmer.

Auf beiden Hausebenen herrscht eine behagliche Wohnatmosphäre und die Räume sind angenehm hell. Dank einer ausgefeilten Planung ist das Flair 113 besonders flexibel: das große Wohnzimmer lässt sich mühelos in zwei Zimmer aufteilen - so gewinnen Sie neuen Platz für ein Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Flair 113 ist ein variables Familienhaus zum wohlfühlen.

Merkmale

  • Bezug: 2025
  • 700 m² GrundstĂĽck
  • Gäste-WC
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Was bedeutet "Vollausstattung" bei Town & Country Massivhaus?
Haus inklusive:

- Hausbau-Schutzbrief, inklusive 18 Monate Festpreisgarantie
- Planungsleistungen und Bauantrag
- Bauwesen- und Bauherrenhaftpflichtversicherung
- Baugrunduntersuchung
- Baustelleneinrichtung und Baustellen-WC
- Sicherheits- und Gesundheitsschutzkoordinator
- Bauleitung
- Fremdüberwachung durch einen unabhängigen Baugutachter
- Blower-Door-Test
- Erdarbeiten und Entwässerung
- Bodenplatte
- Putz- und Spachtelarbeiten
- Dämmung und Gipskartonverkleidung
- Dacheindeckung und Spenglerarbeiten
- Fenster und FenstertĂĽren mit 3fach-Verglasung
- HaustĂĽre und InnentĂĽren
- FuĂźbodenheizung
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Geschosstreppe und Bodeneinschubtreppe
- VorrĂĽstung Photovoltaik-Anlage
- LĂĽftung
- Elektrische Rollläden mit Funkmotor
- Sanitäranlagen und -installation inkl. bodengleiche Dusche und Außenwasserhahn
- Fliesen in Bad und WC
- umfangreiches Elektropaket mit VorrĂĽstung Anschluss E-Auto, AuĂźensteckdose, Spitzbodenbeleuchtung
- alle sonstigen Ausbaugewerke ohne Tapeten und Bodenbeläge
- KĂĽchengutschein

Grundrisse

Grundrisse
1 / 6

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A
  • Baujahr2025
  • EnergieträgerElektro
Immowelt logo

Preisdetails

Kaufpreis
245140 €
2.042,83 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
262.300 €1
Kaufpreis
245.140 €
Notarkosten (1,5%)
3.677 €
Grunderwerbsteuer (5%)
12.257 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.226 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Hinter der Lücke 3, Unteralba, Dermbach (36466)
Wohnen im Grünen - ohne auf den Komfort der städ tischen Infrastruktur verzichten zu müssen. Dieser Wunsch vieler Familien kann im beschaulichen Ort Un teralba erfüllt werden. Als Ortsteil von Dermbach liegt es in der Thüringer Rhön, am Fuße des 714m hohen Baiers, im idyllischen Südwesten des Wartburgkreises. Unteralba, mit seinen 860 Einwohnern, überzeugt mit seinem ländlichen Flair, hoher Lebens- und Frei zeitqualität. Dort, wo der "Rhönpaulus" Geschichte schrieb, kann man in ca. 30 Vereinen seinen Lieblings beschäftigungen nachgehen. Ob Feuerwehr, Kirmes oder Karneval, jeder findet hier seinen Ausgleich. Im örtlichen Gasthaus pflegt man noch das gesellige Mit einander und auf dem Fußballplatz können Jung und Alt ihr Können unter Beweis stellen. Nur wenige Gehminuten entfernt, finden sich in der Gemeinde Dermbach Kindergärten, Schulen sowie alle wichtigen Einkaufsmöglichkeiten, Apotheken und Ärzte. Desweiteren wird eine sehr gute Verkehrsanbin dung durch öffentliche Verkehrsmittel sicher gestellt. Entspannen kann man unter anderem im Freibad, beim Wandern durch die wunderschöne Natur, Rad fahren und im Winter beim Skilaufen. Wohnen, Leben und Arbeiten - Im Unterzentrum Dermbach ist die Work-Life-Balance im perfekten Gleichgewicht. Hier bieten sich viele Möglichkeiten zum schönen und naturnahen Wohnen, zum aktiven und gesunden Leben und zum erfolgreichen Arbeiten. Aufgrund der nahen Gewerbeansiedlungen und der hohen regionalen Dichte von Gewerbebetrieben und Dienstleistern, werden ständig Fachkräfte in den ver schiedensten Branchen gesucht.

Weitere Informationen

Sonstiges Das Besondere an Town & Country Massivhäusern ist der umfangreiche Hausbau-Schutzbrief der im Kaufpreis bereits enthalten ist und Ihnen viel Sicherheit vor, während und nach dem Bau bieten.
Im Hausbau-Schutzbrief enthalten sind unter anderem:
o 4-fache Baufertigstellungs-Bu?rgschaft
o Geld-zuru?ck-Garantie und 14 Monate Festpreisgarantie
o Baugewährleistungs-Bu?rgschaft in Höhe von 75.000 EUR
o TÜV geprüfte Bau- und Montagevorschriften und unabhängiger Finanzierungsservice
o FinanzierungSumme-Garantie und Kostenkontrolle, schon bei der Planung
o Blower-Door-Test und Endkontrolle durch einen unabhängigen Baugutachter
o Bauherrenhaftpflicht- und Bauleistungsversicherung

Hier im Preis enthalten ist das Haus mit Vollausstattung, ohne Sonderausstattung, ohne Tapeten und Bodenbeläge.
Dazu kommen die Kosten fĂĽr das GrundstĂĽck und die Kauf- und Baunebenkosten.
Bitte beachten Sie, dass Bilder Zusatzausstattung enthalten können.

Bei weiteren Fragen sprechen Sie uns gern an oder vereinbaren Sie einen Termin unter der Rufnummer:
03695-853367
angela.krell@tc.de

Noch mehr Häuser finden Sie auf unserer Webseite: www.kulsa.de

Gern vermitteln wir Ihnen ein kostenloses und unverbindliches Angebot ĂĽber unseren hauseigenen Finanzierungsservice.

So genieĂźen Sie das Rundum-Sorglos-Paket "Alles aus einer Hand".

Hier geht`s zum Onlinekatalog - https://www.tc.de/massivhaus.html Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: ThĂĽringen, 2 Etagen

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?
Eine Frage zur Immobilie?
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz

Ăśber den Anbieter

Kulsa Eigenheim GmbH
Hauptstr. 90 E, 99820 Behringen
partner badge
Partnerschaft
Online-ID: 2lblm57
Referenznummer: AKR_UA_F113_261993011300
Kulsa Eigenheim GmbH
Kulsa Eigenheim GmbH
Nachricht hinzufĂĽgen
Mit der Nutzung der oben angegebenen Telefonnummer oder durch Klicken auf „Kontaktieren“ akzeptierst Du die Allgemeinen Nutzungsbedingungen, denen Du jederzeit widersprechen kannst. Weitere Informationen zum Datenschutz
Wie zufrieden bist du mit dieser Seite (nicht mit der Immobilie selbst)?