Wohnung zum Kauf

310000 €310.000 €

4.295 €/m²

3 Zimmer  •  72,2 m²  •  EG

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Lustenau (6890)

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Tolle 3 Zimmer Gartenwohnung in der Alpstraße 18a in Lustenau!

Gelegenheit - diese perfekt aufgeteilte 3 Zimmerwohnung mit überdachter Terrasse und schönem Garten in einer Kleinwohnanlage können wir Ihnen zum Kauf anbieten.

Einteilung:

- Eingangsbereich
- Wohn- Essbereich mit Einbauküche (ohne Elektrogeräte)
- Elternschlafzimmer
- Kinderzimmer
- Badezimmer
- Abstellraum
- Terrasse mit Schopf
- Garten

Ein Carport-Platz und ein Abstellraum direkt hinter dem Carport-Platz sind zugehörig.

Kaufpreis Wohnung & Carport-Platz: € 325.000,00

Mit der Ansparung eines Reparaturfonds wurde ungefähr im Jahr 2025 gestartet.

HWB/Klasse: 48 kWh/m²a / B

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich.

Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit.

Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus.

Ihre Ansprechperson:
Sarah Stark (Tel. 05577/83111-15) oder sarah.stark@realbuerohagen.at

Sonstige Auslagen:
3,5% Grunderwerbsteuer
1,1% Grundbucheintragungsgebühr
Vertragserrichtungskosten und Barauslagen, Vertragserrichter & Treuhänder: Dr. Nikolaus Schertler
3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Zum Auftraggeber liegt ein wirtschaftliches Naheverhältnis vor.

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,19 m², Gartenfläche: 90,63 m², Bundesland: Vorarlberg