Attraktives Büro- und Wohngebäude mit PV-Anlage, Lagerhalle & großzügiger Freifläche
Vielseitig nutzbares Wohn- und Geschäftsanwesen mit Halle und überdachter Freifläche - ca. 4.250?m² Grundstück in Weiskirchen.
In attraktiver Lage des Gewerbegebiets von Weiskirchen erwartet Sie dieses großzügige, äußerst gepflegte Anwesen. Das Objekt kombiniert Büroflächen, zwei Wohneinheiten, eine Halle in Massivbauweise sowie eine überdachte Außenfläche - ideal für Unternehmer, die Wohnen und Arbeiten an einem Ort vereinen möchten.
Raumaufteilung:
Erdgeschoss (ca. 190?m² Bürofläche): Empfangsbereich, 3 Büroräume, Küche, Bad mit bodengleicher Dusche, 2 Gäste-WCs, Sozialräume, direkter Zugang zur Halle
Obergeschoss: Zwei 2-Zimmer-Wohnungen mit jeweils ca. 60?m² Wohnfläche
Halle: ca. 450?m² in Massivbauweise mit Einfahrtshöhen von 6?m und 3,80?m Überdachte Außenfläche: ca. 170?m²
Merkmale
Bezug: nach Abspracheh
4.250 m² Grundstück
Kein Keller
6 Stellplätze: Garage, 5 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Wohn-/Nutzfläche + Halle + Freifläche Zustand: sehr gepflegt, modernisiert Grundstücksfläche: ca. 4.250?m² Kunststofffenster mit Doppelverglasung Luft-/Wasser-Wärmepumpe (2022) Zwei Photovoltaikanlagen (2008 & 2024) Flachdach mit Wärmedämmung Elektroinstallation aus ca. 2000 Elektrische Einfahrtstore Videoüberwachung Fußbodenheizung
Weiteres Ausbaupotenzial vorhanden. Nutzung als Kombination aus Wohnen, Verwaltung und Produktion/Lager möglich.
Energieausweis in Bearbeitung
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Baujahr2000
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFuĂźbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
1499000 €1.499.000 €
4.996,67 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. der gesetzlichen MwSt.
Weitere Preisinformationen
5 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
1.679.929 €1
Kaufpreis
1.499.000 €
Kaufnebenkosten
180.929 €
2
Notarkosten (1,5%)
22.485 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
97.435 €
Provision für Käufer (3,57%)
53.514 €
Grundbucheintrag (0,5%)
7.495 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiskirchen (66709)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Anwesen befindet sich in 66709 Weiskirchen im Landkreis Merzig-Wadern, im nördlichen Saarland. Die Gemeinde ist nicht nur als Gewerbestandort interessant, sondern auch als Kurort mit heilklimatischer Lage und hoher Lebensqualität.
Entfernungen:
ca. 800?m bis Losheim am See ca. 35?km nach Trier ca. 45?km bis Luxemburg (Remich/Schengen)
Gute Anbindung ĂĽber die BundesstraĂźe B268 an die Autobahnen A1 und A8.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
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Stichworte
Nutzfläche: 200,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl der Wohneinheiten: 2, Bundesland: Saarland
