Einfamilienhaus zum Kauf
300000 €
2.113 €/m²
4 Zimmer • 142 m² • 2.331 m² Grundstück

Niederfinow - Einfamilienhaus mit Nebengelass in idyllischer Lage am Finowkanal mit Bahnanbindung

Merkmale

2.331 m² Grundstück

GRUNDSTÜCK / GEBÄUDE: Das 929 m² große Grundstück befindet sich in zentraler Lage von Niederfinow, direkt am Finowkanal. Es ist mit einem Einfamilienhaus, einem Stallgebäude mit Waschküche und Werkstatt sowie einem Nebengebäude bebaut. Zusätzlich befindet sich auf der gegenüber liegenden Seite ein weiteres Grundstück mit einer Fläche von 1.402 m² welches mit zwei Garagen bebaut ist. Das wahrscheinlich in den 1920 er Jahren in massiver Bauweise errichtete Haus umschließt eine Wohnfläche von ca. 142 m² die sich wie folgt aufteilen: Kellergeschoss: ein Wohnzimmer, Bad, zwei Kellerräume Erdgeschoss: Veranda, Diele, Küche, Bad, Kammer, zwei Zimmer Dachgeschoss: Flur, Küche, Bad, ein Zimmer, Dachboden (Ausbaureserve) Zu den wesentlichen Ausstattungsmerkmalen des Hauses gehören unter anderem eine Gasheizung, Kunststoffenster mit Rolladen, Holzkassettentüren, Holz- und Kunststoffeingangstüren, Fliesen- und Dielenböden sowie eine Einbauküche. Auf Wunsch kann auch die komplette Einrichtung übernommen werden.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

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Preisdetails

Kaufpreis

300000 €

2.112,68 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt. vom Käufer inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

336.210 €1

Kaufpreis

300.000 €

Kaufnebenkosten

36.210 €

Notarkosten (1,5%)

4.500 €

Grunderwerbsteuer (6,5%)

19.500 €

Provision für Käufer (3,57%)

10.710 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.500 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Niederfinow (16248)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

LAGE / ORTSBESCHREIBUNG: Niederfinow, bestehend aus den beiden Ortsteilen Stecherschleuse und Niederfinow, liegt etwa 50 Kilometer nordöstlich Berlins, im Landkreis Barnim. Die Kreisstadt Eberswalde befindet sich rund 6 km westlich von Niederfinow. Der Ort erstreckt sich entlang des Finowkanals, über eine Länge von rund 4 Kilometer bis zum Oderbruch. Die wald- und seenreiche Umgebung ist ein idealer Platz für Naturfreunde, Wassersportler, Angler und Erholungssuchende. Bekannt ist der Ort auch und vor Allem wegen seines Schiffshebewerks. Das 1934 in Betrieb genommene technische Meisterwerk überwindet einen Höhenunterschied von 36 Metern und ist somit das älteste und höchste noch in Betrieb befindliche in Deutschland. In Niederfinow gibt es einen Kindergarten sowie zahlreiche gastronomische Angebote mit und ohne Übernachtungsmöglichkeiten. Durch die Anbindung an die Regionalbahn, die Buslinien sowie die B 167 ist der Ort für Alle gut erreichbar.

Weitere Informationen

Sonstiges ERSCHLIESSUNG: Wasser, Abwasser, Strom, Gas, DSL ENERGIEAUSWEIS: Ein Energieausweis liegt uns im Moment noch nicht vor. PROVISION: Bei Kaufvertragsabschluss 3,57 % vom Kaufpreis, inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer, vom Käufer. BESICHTIGUNG: Eine Besichtigung erfolgt ausschließlich nach Absprache mit unserem Büro. Das Angebot ist freibleibend und darf nur mit unserer Zustimmung weitergegeben werden. Alle Angaben erfolgten nach Angaben des Verkäufers. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Bitte haben Sie Verständnis dafür, das wir, auch und vor Allem zum Schutze der Verkäufer/Vermieter, keine unvollständigen/ anonymen Anfragen beantworten werden. (Name, Vorname Straße, Hausnummer Postleitzahl, Ort Telefonnummer) EINE KONTAKTAUFNAHME MIT DEN EIGENTÜMERN OHNE UNSER BEISEIN IST AUSDRÜCKLICH NICHT ERWÜNSCHT UND WÜRDE ZUM AUSSCHLUSS WEITERER VERHANDLUNGEN FÜHREN. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Gesamtfläche: 150,00 m², Kellerfläche: 30,00 m², modernisiert

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Über den Anbieter

Püschel Immobilien OHG

Hohenfinower Straße 8, 16248 Hohenfinow

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Eheleute Ronny und Monika PüschelDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26XNS84KX16S

Referenznummer: 1001022380

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