Große und gut vermietete DHH in ruhiger Ortsrandlage zum Kauf!
Diese zum Verkauf stehende und aktuell ungekündigt vermietet Doppelhaushälfte in Wiesensteig bietet Ihnen auf ca. 145 m² großzügigen Wohnraum. Aufgeteilt ist das Haus derzeit in zwei getrennte Wohnungen und ein teilweise ausgebautes Dachgeschoß, welches mit überschaubarem Aufwand zu einer weiteren Wohnung ausgebaut werden könnte. Zu jeder Wohnung gehört ein Balkon, die Ihnen Ihnen die Möglichkeit bieten, die frische Luft und den Ausblick in die schöne Umgebung zu genießen. Diese Immobilie ist eine hervorragende Gelegenheit für Käufer, die Wert auf Qualität und eine attraktive Lage legen. Zur Immobilie gehört zudem eine große Garage sowie 1 bis 2 Stellplätze, die sich direkt am Haus befinden.
Nutzen Sie die Chance, dieses Haus Ihr Eigen zu nennen, und entdecken Sie Ihr neues Zuhause in Wiesensteig! Die genaue Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissplänen.
Aber überzeugen Sie sich doch selbst bei einem gemeinsamen Besichtigungstermin. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!
Merkmale
Bezug: ab sofort!
303 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Balkon
Terrasse
- zwei abgeschlossene und vermietete Wohnungen (Kaltmiete gesamt 1.100,00 €/Monat) - jede Wohnung mit eigenem Balkon - teilweise ausgebautes Dachgeschoß mit Balkon - zwei Einbauküchen - Einzelgarage mit elektrischem Tor - zwei Außenstellpätze - Öl-Zentralheizung (BJ. 2004) - Holzisolierglasfenster mit Rollladen - ausreichend Nebenflächen
Grundrisse
Grundrisse
1 / 4
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1980
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
419000 €419.000 €
2.901,66 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % der gesetzl. MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes
Geschätzte Gesamtkosten
463.288 €1
Kaufpreis
419.000 €
Kaufnebenkosten
44.288 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.285 €
Grunderwerbsteuer (5%)
20.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
14.958 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.095 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Wiesensteig (73349)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Reizvoll in das obere Talstück der Fils eingebettet, liegt die Stadt Wiesensteig (erstmals 861 erwähnt) mit ca. 2.100 Einwohnern. Hier finden von der Bank über die Grundschule und Lebensmittelladen bis hin zur Volkshochschule alles was Sie zum täglichen Leben brauchen. Hier in Wiesensteig finden Sie ein quirliges Gemeindeleben vor, das unter anderem auch durch seine zahlreichen Veranstaltungen glänzt.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allgemeiner Provisionshinweis: Nach Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist für den Käufer eine Provision in Höhe von 3,57% inkl. der gesetzlichen MwSt. aus dem Kaufpreis des Objektes zur Zahlung fällig. Der Vermittler hat mit dem Verkäufer einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen.
Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Gewähr. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung behalten wir uns Schadenersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche ausdrücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 3, Anzahl Terrassen: 1
