6 Zimmer • 209 m² • 755 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
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Haus zum Kauf
730000 €730.000 €
3.493 €/m²
6 Zimmer • 209 m² • 755 m² Grundstück • frei ab 01.04.2026
Modernes Einfamilienhaus mit Hanglage
Kurzbeschreibung
Herzlich willkommen in Ihrem neuem Zuhause.Dieses außergewöhnliches Haus besticht durch ihr natürliches und modernes Wohnkonzept mit viel Platz. .
Objekt
Zum Kauf steht dieses beeindruckende Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2019, das auf einem großzügigen Grundstück von 755 m² exklusive Wohnkultur mit modernster Ausstattung verbindet. Mit einer Gesamtfläche von ca.407m², davon ca.209m² Wohnfläche, bietet dieses Anwesen außergewöhnlichen Raumkomfort auf zwei Ebenen. Das Haus verfügt über insgesamt 6 stilvoll gestaltete Zimmer, die zeitgemäße Eleganz und Funktionalität miteinander vereinen. Die moderne Wohnküche mit maßgefertigter Einbauküche ist ein Highlight für kulinarische Kochabende mit reichlich Platz. Zwei Bäder mit hochwertigen Duschkabinen sowie separate Toiletten sorgen für maximalen Komfort und Privatsphäre. Der vollunterkellerte Keller mit rund 136m² Nutzfläche eröffnet vielfältige Nutzungsmöglichkeiten ob als Wellnessbereich Home-Office oder Hobbyraum. Für die Fahrzeuge stehen großzügige Stellplätze bereit. 1 Carport mit insgesamt 81m² sowie eine Doppelgarage bieten bequem Platz. Das Haus wird teilmöbliert angeboten und überzeugt durch eine makellose, nahezu neuwertige Ausstattung- ein Zuhause, das keine Wünsche offen lässt.
Highlights des Hauses: -Luftwärmepumpe-15 KWP Photovoltaik Anlage & Speicher-Loxone Lichtsteuerung -Salzwasserpool samt Überdachung und automatischer Dosierung-Pool-Haus zum verweilen -großzügige Doppelgarage und Carport-E-Ladestation Raumaufteilung :-Erdgeschoss 121m²-Obergeschoss 88m² -Keller 96m²-Doppelgarage 40m²-Carport 82m² Kontaktieren Sie uns bei Interesse für weitere Details und eine persönliche Besichtigung - wir freuen uns auf Ihre ausschließlich SCHRIFTLICHE Anfrage und ersuchen Sie um Angabe Ihrer vollständigen Kontaktdaten in dieser!
Merkmale
frei ab 01.04.2026
755 m² Grundstück
Einbauküche, Kochnische, offene Küche
Keller
2 Stellplätze: 3 Carports, 2 Garagen
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Swimmingpool
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
B
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Baujahr2019
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
730000 €730.000 €
3.492,82 €/m²
Provision für Käufer
3% des Kaufpreises plus 20% USt.
Weitere Preisinformationen
3 Carportplätze 2 Garagenstellplätze
Lage
Böhlerwerk (3333)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Böhlerwerk liegt an der Ybbs, am Fuße des Sonntagberges, eingebettet in die Hügeln des Voralpenlandes genießen Sie eine tolle Aussicht ins grüne.Nur wenige Minuten entfernt befindet sich die Altstadt Waidhofen an der Ybbs wo sich sämtliche Dinge des Alltags erledigen lassen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Weitere Immobilien des Maklers - https://www.raiffeisen-immobilien.at/de/immobilien?employee%5B0%5D=patrick-theuer-mba.523
