Reihenendhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
Preis auf Anfrage
5 Zimmer • 159 m² • 190 m² Grundstück
Gepflegtes und gemütliches Reiheneckhaus mit 2 GARAGENGeräumiges Familienhaus mit Terrasse in Nürnberg Herpersdorf
Das im Jahr 1980 erbaute Eckhaus befindet sich in der Erlachweiherstraße 1 C. Es wurde im Laufe der Jahre regelmäßig saniert, um den Komfort und die Energieeffizienz zu verbessern.
Zu den wichtigsten Renovierungen gehören:
-2006: Erneuerung der Kunststofffenster
- 2006: Bau eines Wintergartens mit Klima und Fußbodenheizung
- 2012: Sanierung des Badezimmers im Dachgeschoss und Einbau neuer Dachfenster
- 2015: Erneuerung der Kaminkassette
- 2018: Neue Haustür
- 2023: Erneuerung aller Treppenstufen
- 2024: Sanierung des Bades im 1. Stock
Das Reiheneckhaus liegt in einer ruhigen Anwohnerstraße im beliebten Nürnberger Stadtteil Weiherhaus. Es fällt durch seine markante Dachform direkt ins Auge. Aber nicht nur die, sondern auch der Wintergarten mit Galerie machen dieses Haus zu etwas ganz Besonderem.
Das Haus verfügt über zwei Garagen und bietet somit ausreichend Stellplätze.
Bei Interesse oder weiteren Fragen stehe ich Ihnen gern zur Verfügung.
Die Nachweis- oder Vermittlungsprovision beträgt für den Käufer 3,57 % des notariell beurkundeten Kaufpreises und ist fällig am Tag der notariellen Beurkundung.
Die Lage dieses Hauses ist besonders attraktiv für Familien. Nur 140 Meter entfernt befindet sich die Bushaltestelle Herpersdorf, die eine einfache Anbindung an die Umgebung bietet. Für Ihre täglichen Besorgungen ist ein Rewe-Supermarkt in nur 150 Metern erreichbar, was Ihnen den Einkauf erheblich erleichtert. Familien mit kleinen Kindern werden die Nähe zum Katholischen Kindergarten Corpus Christi (298 Meter) und zur Max-Beckmann-Grundschule zu schätzen wissen. Für Freizeitaktivitäten lädt der nahegelegene Lindenplatz, nur 2700 Meter entfernt, zu erholsamen Spaziergängen und Spielmöglichkeiten ein.
Weitere Informationen
Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht.
Die Firma T.A Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen.
Weitere Informationen werden nur gegen Vorlage einer Bankbestätigung/Kapitalnachweis zur Verfügung gestellt.
