Wohnung zur Miete

810 €810 €

Nettokaltmiete

88 m²

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Sankt Leonhard, Graz,01.Bez.:Innere Stadt (8010)

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Die sonnige, zentral gelegene Wohnung mit einer schonen großen Dachterrasse, befindet sich nur rd. 5 Gehminuten vom Hauptplatz entfernt im 4. OG und 5. OG mit Lift.

Raumaufteilung:

Vorraum, Bad, WC, Abstellraum, Küche mit Essbereich, Zimmer, offener großzügiger Galeriebereich . Von diesem erreicht man die herrliche Dachterrasse.

Die  Einbauküche verfügt über einen Dunstabzug, einen Geschirrspüler, einen E-Herd mit Ceranfeld.  Weiters eine Gefrier-Kühlkombination.

Ein TV- und ein Telefonanschluss sind ebenfalls vorhanden.
 

Parkmöglichkeit: Blaue Zone (Dauerparken mit Ausnahmegenehmigung möglich)

Die Heizung funktioniert mittels Fernwärme - Kosten verbrauchsabhängig mittels Direktverrechnung.

 Parkmöglichkeit: Blaue Zone (Ausnahmegenehmigung möglich) Aufgrund der zentralen Lage ist eine perfekte Infrastruktur gewährleistet: Anbindung an das öffentliche Verkehrsnetz, Nahversorger, medizinische Versorgung, sehr gute Erreichbarkeit aller Universitäten; Nahe Stadthalle, Schulen, Kindergärten, Nähe zu Stadtpark und Augarten, kulturelles Angebot, etc...

 

Die Wohnung ist unmöbliert, die Möbel der ersten 4 Bilder wurden mittels KI eingefügt.

 

 

Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <1.000m
Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <1.000m
Höhere Schule <1.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Geldautomat <500m
Bank <500m
Post <500m
Polizei <500m

Verkehr
Bus <500m
Straßenbahn <500m
Autobahnanschluss <4.500m
Bahnhof <1.000m
Flughafen <9.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Sonstiges Die Wohnung ist unmöbliert, die Möbel der ersten 4 Bilder wurden mittels KI eingefügt. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Steiermark, modernisiert: 2026