Wohnung zum Kauf

409000 €409.000 €

5.054 €/m²

3,5 Zimmer  •  80,9 m²  •  EG

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Weingarten (88250)

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Diese gepflegte 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss bietet Ihnen komfortables und zugleich selbst bestimmtes Wohnen in einer betreuten Wohnanlage - ideal für Senioren oder Menschen mit besonderen Anforderungen an Barrierefreiheit und Sicherheit.

Mit einer durchdachten Raumaufteilung und großzügigen Wohnfläche von 76qm überzeugt die Wohnung durch helle, freundliche Räume und ein angenehmes Wohngefühl. Besonders hervorzuheben ist die große, sonnige Terrasse, die zum Verweilen im Freien einlädt.

Die Highlights im Überblick:
3 gut geschnittene Zimmer mit praktischer Raumaufteilung.
Große sonnige Terrasse.
Barrierefreier Zugang und seniorengerechte Ausstattung.
Teil einer betreuten Wohnanlage mit Serviceleistungen durch einen Pflegedienstleister im Bedarfsfall.
Helles Badezimmer mit begehbarer Dusche, Tageslicht und Gäste-WC.
Küche mit ausreichend Platz und Aufteilung.

Hier wohnen Sie unabhängig - und doch mit der beruhigenden Gewissheit, dass im Bedarfsfall Unterstützung zur Verfügung steht. Die Wohnanlage dient ausschließlich zu Wohnzwecken für Senioren. Die Wohnungen dürfen nur von Personen bewohnt werden, die das 55. Lebensjahr vollendet haben oder die infolge einer Behinderung erweiterter Betreuung durch einen Pflegedienstleister bedürfen. Diese Wohnung eignet sich ideal für Menschen, die Komfort, Sicherheit und ein hochwertiges Wohnumfeld zu schätzen wissen.

Provisionshinweis 1,785% aus dem notariell beurkundeten Kaufpreis
1,785% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig bei notarieller Beurkundung des Kaufvertrages. Der Käufer zahlt im Erfolgsfall eine anteilige Käuferprovision i.H. Von 1,785% (inkl. 19% MWSt.) aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Provision wird fällig mit der Beurkundung. Wir weisen darauf hin, dass wir auch für den Verkäufer vermittelnd tätig sind. Sonstiges Endenergieverbrauch 76,4 kWh/(m2*a)

Im Kaufpreis enthalten ist die Einbauküche mit allen Teilen, ein separater Kellerraum im Untergeschoss sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage.

Die Wohnung ist derzeit vermietet.

Alle Angaben resultieren aus Angaben des Eigentümers und aus denn uns vorliegenden Unterlagen. Die Wohnfläche wurde den ursprünglichen Bauplänen entnommen. Eine Garantie für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben wird vom Makler ausdrücklich nicht übernommen. Der Makler sowie der Verkäufer übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit der Angaben sowie der Planungsunterlagen. Das Exposé ist nur für den jeweiligen Interessenten bestimmt. Die Weitergabe des Angebots an Dritte ist nur mit ausdrücklicher und schriftlicher Zustimmung des Maklers zulässig. Der Makler und der Verkäufer haften nicht für Angaben zu Nutz- und Wohnflächen sowie Beschaffenheiten der Gebäudeanlage. Alle Ansichten und Einschätzungen spiegeln die Beurteilung der Verfasser zum Zeitpunkt der Veröffentlichung wider. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.485,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 4,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen, modernisiert: 2024