Zum Erstbezug: Hochwertige, energieeffiziente Haushälfte mit Einfamilienhaus-Charakter
Das exklusiv von uns zur Miete angebotene Objekt ist Teil eines 2026 fertiggestellten Doppelhauses mit ansprechender Architektur. In einer verkehrsberuhigten Straße ohne Durchgangsverkehr gelegen, zeichnet es sich durch lichterfüllte Räumlichkeiten und einen familiengerechten Grundriss aus, der sich über ca. 201 m² und vier Etagen erstreckt.
Wohnen, Essen und Kochen gliedert der offene Livingbereich im Erdgeschoss. Hinzu kommen ein Arbeitszimmer und ein Duschbad. Drei gut geschnittene Schlafzimmer und ein komfortables Tageslichtbad stehen im Obergeschoss zur Verfügung. Flexible Nutzungsmöglichkeiten eröffnet das lichterfüllte Dachstudio. Ideal für Gäste oder ein Au-pair bietet sich ein wohnliches Zimmer im Untergeschoss an. Hauswirtschafts- und Abstellraum komplettieren die attraktive Doppelhaushälfte. Highlight ist der ausgesprochen großzügige Garten mit einer nicht einsehbaren, sonnigen Terrasse, die einen entspannten Rückzugsort im Grünen schafft. Zur Haushälfte gehört eine Doppelgarage mit Wallbox. Die energieeffiziente Ausstattung umfasst eine ressourcenschonende Luft-Wasser-Wärmepumpe und eine Photovoltaikanlage.
Vinylboden in authentischer Holz-Optik mit Fußbodenheizung, eine moderne Einbauküche, geschmackvolle Bäder mit Sanitärkeramik von Ideal Standard, Kaldewei und Laufen sowie elektrische Rollläden unterstreichen den angenehmen Wohnkomfort. Hervorzuheben ist die familienfreundliche Infrastruktur Gilchings mit Kitas, Kindergärten, Grundschulen, einem Gymnasium, Sportvereinen und einem eigenen Baggersee.
Merkmale
Bezug: sofort
481 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Balkon
Garten
Terrasse
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
EnergieträgerElektro
Mietkosten
Kaltmiete
18,41 €/m²
3.700 €
Nebenkosten
200 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
200 €
Kaution
3 Monats-Kaltmieten
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 200,00 EUR
Lage
Gilching (82205)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Gilching zählt zu den beliebtesten Gemeinden im Umland der Landeshauptstadt. Rund 20 Kilometer westlich von München gelegen, gehört die eigenständige Gemeinde Gilching mit rund 19.000 Einwohnern zum Landkreis Starnberg. Gilching bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur und ein gepflegtes, intaktes Wohnumfeld im Grünen. Zahlreiche Vereine sorgen für ein aktives Gemeindeleben. Einkaufsmöglichkeiten des täglichen Bedarfs, Ärzte, Banken und Apotheken sind vorhanden.
Insbesondere die Nähe zum Fünfseenland macht Gilching so attraktiv. Reiten, Golfen, Tennis, Schwimmen, Segeln, Radfahren, Wandern: Das idyllische Umland lockt mit vielen attraktiven Freizeit- und Sportmöglichkeiten. Es stehen Kitas (darunter auch ein Montessori-Kinderhaus) sowie Schulen aller Sparten einschließlich eines Gymnasiums zur Auswahl.
Die exklusiv von uns angebotene Doppelhaushälfte befindet sich inmitten einer ruhigen, gewachsenen Wohngegend. Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig und per Fahrrad erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
Dies stellt nur eine Kurzbeschreibung des Objektes dar. Gerne senden wir Ihnen auf Anfrage ein ausführliches Exposé mit Grundrissplänen und Fotos zu.
Wir bitten um Verständnis, dass wir Anfragen bevorzugt mit vollständig angegebenen Kontaktdaten (Adresse und Telefonnummer) bearbeiten.
Sämtliche Fotos, Texte und grafische Darstellungen sind Eigentum der Riedel Immobilien GmbH und dürfen nicht von Dritten verwendet oder weitergegeben werden.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, Mindestmietdauer: 24 Monate
