Immobilien & Sachverständigenbüro Wolfgang Preusser

Wohnung zum Kauf 249.000 € 3,5 Zimmer 76 m² Geschoss 4/11 Burghausen 84489

Wohnung zum Kauf
249000 €
3.276 €/m²
3,5 Zimmer • 76 m² • Geschoss 4/11

3,5-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Bergblick -als Eigennutzung oder Kapitalanlage

Diese attraktive Wohnung im Herzen des lebhaften Stadtteils Burghausen ist die perfekte Wahl für Familien. Mit einer großzügigen Fläche von 76 m² bietet die moderne geschnittene Wohnung 3,5 Zimmer, eine Badezimmer sowie ein separates WC. Die Wohneinheit im 2. Stock eines 12-stöckigen Gebäudes wurde 2018 renoviert und besticht durch ihren modernen Zustand, der ein komfortables und einladendes Wohnambiente schafft.

Merkmale

4. Geschoss/11 Geschossen
Einbauküche
Personenaufzug
Keller (gesamt 12 m²)
Tiefgarage
Balkon (gesamt 7 m²)
Kabel
Bergblick, Fernblick

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Der Energieausweis wird bei Besichtigung nachgereicht.

Baujahr1972
Letzte Modernisierung2018
Zustand der ImmobilieModernisiert
EnergieträgerFernwärme

Preisdetails

Kaufpreis

249000 €

3.276 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

271.584 €1

Kaufpreis

249.000 €

Kaufnebenkosten

22.584 €

Notarkosten (1,5%)

3.735 €

Grunderwerbsteuer (3,5%)

8.715 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.889 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.245 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Burghausen (84489)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage dieser Wohnung ist besonders familienfreundlich und bietet eine Vielzahl von Annehmlichkeiten. Die nächste Bushaltestelle, Burghausen Diabelli, befindet sich nur 70 Meter entfernt und erleichtert das Pendeln und Erledigen von Besorgungen. Ein Supermarkt, Kaufland, ist in nur 570 Metern erreichbar und gewährleistet eine einfache Versorgung mit täglichen Notwendigkeiten. Für die Kleinsten liegt der Sportkita SV Wacker nur 650 Meter entfernt, während die Hans-Kammerer-Grundschule nur 900 Meter entfernt ist. Diese Ausbildungsmöglichkeiten und die praktische Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr fördern eine ausgeglichene Lebensweise, die sich für Familien hervorragend eignet. Zudem lädt der nahegelegene Park, nur 370 Meter entfernt, zu entspannten Ausflügen und Aktivitäten im Freien ein.

Weitere Informationen

Zusätzlich profitieren Sie von einem Aufzug im Gebäude, der den Zugang zur Wohnung erleichtert und somit auch für Menschen mit Mobilitätseinschränkungen ideal ist. Diese moderne Wohnung in Burghausen bietet nicht nur ein angenehmes Wohnumfeld mit vielen Annehmlichkeiten, sondern auch eine hervorragende Lebensqualität für Sie und Ihre Familie. Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren, um einen Besichtigungstermin zu vereinbaren und diesen perfekten Rückzugsort für Ihre Familie kennenzulernen! =Bitte denken Sie bereits im Vorfeld einer anstehenden Besichtigung daran, dass eine grundsätzliche Finanzierung vorliegt oder in Bearbeitung nicht älter als 3 Monate ist=