5,5 Zimmer • 138 m² • 231 m² Grundstück • frei ab sofort
Reihenmittelhaus zum Kauf
409000 €409.000 €
2.964 €/m²
5,5 Zimmer • 138 m² • 231 m² Grundstück • frei ab sofort
Großzügiges Familienhaus in Essen-Borbeck
Dieses im Jahr 1978 errichtete Reihenmittelhaus bietet mit ca. 138 m² Wohnfläche und einem voll ausgebauten Dachgeschoss viel Platz für die Familie. Trotz eines allgemeinen Renovierungsbedarfs besticht die Immobilie durch punktuelle, hochwertige Modernisierungen und eine solide Substanz.
Die Immobilie weist eine interessante Mischung aus dem Charme des Baujahres und modernen Akzenten auf. Besonders hervorzuheben sind die kürzlich sanierten Sanitärbereiche sowie die Außenbereiche auf jeder Etage.
In den letzten Jahren wurden gezielte Aufwertungen vorgenommen. Besonders hervorzuheben sind die zwei Badezimmer im 1. Obergeschoss und Dachgeschoss, die erst 2023 komplett saniert wurden. Diese verfügen nun über moderne, bodengleiche Duschen sowie hochwertige Deckenverkleidungen mit integrierten Spots. Zudem wurden die Fenster teilweise im Jahr 2015 erneuert. Ein besonderes Merkmal ist die großzügige Außenraumgestaltung: Neben der Terrasse im Erdgeschoss verfügt das Haus über einen Balkon im ersten Stock und eine attraktive Dachloggia im Dachgeschoss.
Sanitär (1. OG & DG) 2023 (Neu)
Hochwertig saniert, bodengleiche Duschen, Spot-Beleuchtung
Fenster 2015 (Teilerneuerung)
Fußböden Gepflegt
Hochwertige Fliesen- und Parkettböden vorhanden
Außenbereiche Vielseitig
Terrasse (EG), Balkon (1. OG) und Dachloggia (DG)
Dachgeschoss Ausgebaut
Vollständig als Wohnraum nutzbar mit eigenem Bad und Loggia
Raumaufteilung :
Erdgeschoss
Wohnen & Essen ein großzügiger, offener Bereich mit direktem Zugang zur Terrasse.
Küche: Angrenzend an den Essbereich.
Gäste-WC: Praktisch im Eingangsbereich gelegen.
Flur/Garderobe: Zentraler Empfang mit Treppenhaus.
Obergeschoss:
Schlafzimmer: Ein großes Elternschlafzimmer mit Zugang zum Balkon.
Kinderzimmer: Zwei weitere Räume, ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer.
Badezimmer: Das modernisierte Hauptbad mit bodengleicher Dusche aus 2023.
Dachgeschoss:
Wohnstudio: Ein heller Raum mit direktem Zugang zur privaten Dachloggia.
Zusatzraum: Ein weiterer Raum, flexibel nutzbar als Schlafzimmer oder Büro.
Duschbad: Ein zweites, im Jahr 2023 hochwertig modernisiertes Badezimmer.
Merkmale
frei ab sofort
231 m² Grundstück
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Keller
Garage
Grundstück: ca. 231 m²
Wohnfläche: ca. 138 m² (5,5 Zimmer)
1 Garage im Garagenhof
inklusive
Heizung: Ölzentralheizung (4000l Tank im Garten)
Zustand: Renovierungsbedürftig (bietet viel Raum für eigene Gestaltungswünsche)
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Borbeck-Mitte, Essen (45355)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Objekt befindet sich im beliebten Stadtteil Borbeck-Mitte. Borbeck zeichnet sich durch eine hervorragende Infrastruktur und eine hohe Lebensqualität aus.
Zentrumsnähe: Der Ortskern von Borbeck mit seiner belebten Fußgängerzone und zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten ist schnell erreichbar.
Bildung & Betreuung: In der nahen Umgebung finden sich verschiedene Schulformen (Grundschulen sowie weiterführende Schulen) und Kindergärten.
Medizinische Versorgung: Eine exzellente ärztliche Versorgung ist durch ansässige Fachärzte und das nahegelegene Philippusstift gewährleistet.
Freizeit & Natur: Der nahegelegene Schlosspark Borbeck bietet weitläufige Grünflächen für Spaziergänge und kulturelle Veranstaltungen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Energieausweis in Erstellung/Beauftragt
Heizungsart:
Heizkoerper
