Das Haus erstreckt sich über 3 Etagen und überzeugt durch ihren einzigartigen Weitblick. Mit insgesamt 6 Zimmern, davon 3 geräumigen Schlafzimmern und einem Badezimmer bietet es ausreichend Platz für alle Familienmitglieder. Ein zusätzliches Gäste-WC sorgt für Komfort und Bequemlichkeit. Ein oberirdischer Kellerraum zur Talseite, welcher mit Tageslicht beleuchtet wird und einen eigenen Zugang hat rundet das Raumangebot ab. Dieser wurde bereits gewerblich genutzt.
Der helle Wohn- und Essbereich ist perfekt für Kochbegeisterte und schafft eine einladende Atmosphäre für Familienessen und gesellige Abende. Die vorhandene Luftwärmepumpe garantiert eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung des Hauses. Mit zwei Terrassen auf verschiedenen Ebenen wurden kleine Rückzugsorte geschaffen. Der vorhandene Hanggarten könnte in den nächsten Jahren nach individuellen Wünschen ausgebaut werden.
Das Haus ist bezugsfrei ab März 2026.
Merkmale
frei ab 01.03.2026
666 m² Grundstück
EinbaukĂĽche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Balkon
Garten
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
749000 €749.000 €
4.161,11 €/m²
Provision für Käufer
2,90% inkl. MwSt. 2,90% Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
811.916 €1
Kaufpreis
749.000 €
Kaufnebenkosten
62.916 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.235 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
26.215 €
Provision für Käufer (2,9%)
21.721 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pfettrach, Altdorf (84032)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage dieser Immobilie in Altdorf-Pfettrach ist sowohl praktisch als auch attraktiv. Nur einen kurzen Fußweg von ca. 15 Minuten entfernt finden Sie die nächste Haltestelle des öffentlichen Personennahverkehrs (ÖPNV), was eine bequeme und schnelle Anbindung an die umliegenden Gebiete gewährleistet.
Die nächste Autobahn ist lediglich ca. drei Autominuten entfernt. Für Pendler und Reisende bietet dies eine hervorragende Verkehrsanbindung. Auch der Hauptbahnhof ist in nur 12 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Die Kombination aus hervorragender Verkehrsanbindung und der ruhigen, charmanten Umgebung von Pfettrach macht diese Lage zu einer idealen Wahl fĂĽr verschiedene Lebensstile und BedĂĽrfnisse.
. örtlicher Kindergarten . Waldkindergarten in unmittelbarer Nähe . Waldzugang unweit entfernt . Supermarktzentum nur ca. 3 Autominuten entfernt . Weiterführende Schulen in näherer Umgebung
Weitere Informationen
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 38.0, Distanz zum Hauptbahnhof: 7.0, Distanz zur Autobahn: 3.0, Distanz zum Bus: 1.0
