Doppelhaushälfte zum Kauf 265.000 € 3 Zimmer 76 m² 336 m² Grundstück Misburg-Nord Hannover 30629

Doppelhaushälfte zum Kauf
265000 €
3.487 €/m²
3 Zimmer • 76 m² • 336 m² Grundstück

Niedliche Doppelhaushälfte mit großer Garage in Misburg-Nord

Kurzbeschreibung Ruhiges Wohnen für 2-3 Personen Objekt Die Immobilie wurde ca. 1965 erbaut und im Jahr 2001 durch einen Anbau erweitert. 1999 wurde sie saniert und neu nach WEG geteilt. Auf der linken Seite des Doppelhauses entstanden 2 Eigentumswohnungen und auf der rechten Seite die Doppelhaushälfte, die hier zum Verkauf angeboten wird. Näheres zeigen wir Ihnen gerne in der Besichtigung.

Merkmale

Bezug: nach Absprache
336 m² Grundstück
Einbauküche
Kelleranteil
Stellplatz
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
voll erschlossen

Aufteilung:
Erdgeschoss: große Essdiele, Abstellraum, Küche, Wohnzimmer, Wintergarten
Obergeschoss: Flur, Zimmer 1, Zimmer 2, modernes Duschbad
Teilkeller: 1 Kellerraum

- DHH nach WEG geteilt
- Baujahr 1965/2001
- ca. 76 m² Wohnfläche
- 3 Zimmer
- 1 Duschbad mit Fenster im OG (saniert in 2022)
- Wintergarten (2012)
- Einbauküche (ca. 2001)
- Teilkeller
- Wärmedämmung am Haus (ca. 2001)
- Gasheizung 1998
- neue Gasleitung 2024
- sanierungsbedürftige Doppelgarage (hintereinander)
- 2 Stellplätze vor der Garage

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

265000 €

3.486,84 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

293.010 €1

Kaufpreis

265.000 €

Kaufnebenkosten

28.010 €

Notarkosten (1,5%)

3.975 €

Grunderwerbsteuer (5%)

13.250 €

Provision für Käufer (3,57%)

9.460 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.325 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Misburg-Nord, Hannover (30629)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Immobilie steht in eine Seitenstraße von Misburg-Nord. Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel erreichen Sie in wenigen Minuten zu Fuß.

Weitere Informationen

Sonstiges Sie besitzen eine Immobilie? Wir haben die richtigen Kontakte, um sie zu verkaufen.

Rufen Sie uns gerne an unter Telefon 0511-70077-0 oder informieren Sie uns per Mail unter info@hanvbimmo.de.

Wir freuen uns auf Sie!
Die gesetzlich vorgeschriebenen Verbraucherinformationen finden Sie hier: https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/.

Verbraucherinformationen - https://hanvbimmo.de/verbraucherinformation/ Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2022