Ihr Traumhaus in Erkrath: Individuell geplant, nachhaltig gebaut!
Entdecken Sie Ihr maßgeschneidertes Zuhause in Erkrath-Hochdahl - ein Einfamilienhaus, das Ihre individuellen Wünsche und Vorstellungen perfekt verkörpert. Dieses moderne Fertighaus wurde mit höchster Präzision und Liebe zum Detail konzipiert, um Ihren persönlichen Lebensstil optimal zu unterstützen.
Mit einer großzügigen Wohnfläche von 197 m² bietet Ihnen das Haus reichlich Platz für Ihre Bedürfnisse. Die zwei Etagen sind ideal für Familien, die Wert auf Funktionalität und Komfort legen. Fünf Schlafzimmer ermöglichen jedem Familienmitglied seinen individuellen Rückzugsort, während das Badezimmer und das zusätzliche Gäste-WC für maximalen Komfort sorgen.
Merkmale
421 m² Grundstück
Gäste-WC
Das Haus besticht durch seine gehobene Ausstattung und zukunftsweisende Energietechnik. Die innovative Wärmepumpe sorgt für eine effiziente und umweltfreundliche Beheizung. Mit dem KfW55 Energiestandard setzen wir auf höchste Energieeffizienz und Nachhaltigkeit.
Highlights der Ausstattung: - Moderne Wärmepumpe für optimale Energienutzung - KfW55 Energiestandard für minimalen Energieverbrauch - Hochwertiger Innenausbau in Holzrahmenbauweise - Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
439119 €439.119 €
2.229,03 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
492.122 €1
Kaufpreis
439.119 €
Kaufnebenkosten
53.003 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.587 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.543 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.677 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.196 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hochdahl, Erkrath-Hochdahl (42579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Hinweis zum Grundstücksangebot Das Grundstück wird über einen kooperierenden Makler gemäß §34c GewO vermittelt bzw. verkauft.
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Transparenzhinweis: Alle Angaben zum Grundstück basieren auf Informationen des Verkäufers bzw. der Verkäuferin. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr oder Haftung. Zwischenverkauf und Irrtümer bleiben vorbehalten. Alle Angaben gelten vorbehaltlich der Erfüllung unserer Bau- und Lieferbedingungen.
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Sonstiges
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