Stadthaus zum Kauf 730.000 € 12 Zimmer Überlingen 88662

Stadthaus zum Kauf
730000 €
12 Zimmer

Traditionsreiche Gewerbeimmobilie mit Wohneinheiten

Objektbeschreibung Traditionsreiche Gewerbeimmobilie im Herzen vom "Überlinger Dorf" mit Verkaufsraum, Poduktionsflächen und Wohnräumen verteilt auf zwei Gebäude, welche zum Großteil unterkellert sind.
Angesichts der zur Verfügung stehenden Flächen birgt das Anwesen ein großes Potential für Gewerbetreibende, Handwerker oder Gastronomen.
Die Gebäude stehen nicht unter Denkmalschutz, es gilt die Altstadtsatzung in der aktuellen Form. Raumaufteilung An den Verkaufsraum von über 80 qm angegliedert sind Produktionsstätten und Tiefkühlräume von über 300 qm, neben den Wohnbereichen von ca. 260 qm verteilt auf zwei Gebäude stehen noch etwa 100 qm Fläche in den Dachgeschossen zum Ausbau bereit. Die Fläche der Nebenräume (Keller, Lager- und Heizräume) und der Gewölbekeller im Untergeschoss beträgt ca. 140 qm.
Es stehen grundlegende Renovierungs- oder Neubauarbeiten an.

Merkmale

4 Geschosse

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Bausubstanz und Energie

Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.

Baujahr1850
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerElektro, Öl

Preisdetails

Kaufpreis

730000 €

Provision für Käufer

3 % vom Kaufpreis

Geschätzte Gesamtkosten

803.000 €1

Kaufpreis

730.000 €

Kaufnebenkosten

73.000 €

Notarkosten (1,5%)

10.950 €

Grunderwerbsteuer (5%)

36.500 €

Provision für Käufer (3%)

21.900 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.650 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Überlingen (88662)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Anwesen liegt im Herzen von Überlingen innerhalb der altenStadtmauern. Das Grundstück erstreckt sich von der Aufkircher- bis zur Jodokstraße, von wo die Zufahrt bzw. Anlieferung möglich ist. Direkt vor dem Ladeneingang an der Aufkircherstraße gibt es mehrere öffentliche Stellplätze, der öffentliche Parkplatz am Aufkircher Tor ist zu Fuß in 3 min zu erreichen. Zu den verkehrsberuhigten Bereichen der Innenstadt und zum See gelangt man in wenigen Gehminuten.

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Über den Anbieter

Hausverwaltung Helmut JägerMaklerbüro

Hochbildstr. 24, 88662 Überlingen

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Online-ID: 2lk5t5y

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