Großzügig Wohnen! 3 Zimmer mit zwei Balkonen in Bad Godesberg - Muffendorf
Die Wohnung wurde im Jahre 2012 umfassend saniert und seither pfleglich bewohnt, die Ausstattung umfasst folgende Details:
- isolierverglaste Fenster in Holzrahmen mit elektrischen Rollläden in Wohn- und Schlafzimmer - zentrale Gasheizung in Form von einer Fußbodenheizung, die Warmwasserbereitung erfolgt über Elektrogeräte - Laminatboden in den Wohn- und Schlafräumen, heller Fliesenboden in Diele und Küche - modern gefliestes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, eingelassener Spiegel mit dekorativem Mosaikfries, Spiegelschrank als Stauraum - offen gestaltete Küche mit seitlichem Erker - separates Gäste-WC - zwei großzügige Balkone - Türsprechanlage - Kellerraum mit Licht und Steckdose - gemeinschaftlich genutzte Waschküche - Carportstellplatz (E1)
Merkmale
Bezug: sofort
Außen-Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
319000 €319.000 €
3.127,45 €/m²
Hausgeld
519 €519 €
Provision für Käufer
3,570 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
357.503 €1
Kaufpreis
319.000 €
Kaufnebenkosten
38.503 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.785 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
20.735 €
Provision für Käufer (3,57%)
11.388 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.595 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Muffendorf, Bonn - Muffendorf (53177)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt im Ortsteil Muffendorf, nahe dem Stadtzentrum von Bad Godesberg und dem Naherholungsgebiet Kottenforst. Zum Bad Godesberger Stadtzentrum gelangt man, durch den Stadt- oder Redoutenpark, in ca. 10 Minuten zu Fuß.
Über die 800 m entfernte B9 ist auch die Bonner Innenstadt mit dem Auto schnell erreicht. Verschiedene Buslinien verkehren in fußläufiger Entfernung an der Muffendorfer Straße, die Stadtbahnlinie (16, 63) an der Rigalschen Wiese bzw. der Stadthalle.
Sämtliche Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen, Kindergärten befinden sich im Zentrum von Bad Godesberg.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Carport vorhanden, Grundstücksfläche: 1.072,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Bundesland: Nordrhein-Westfalen
