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allkauf haus GmbH
434.445 €
5 Zimmer  •  249,5 m²  •  754 m² Grundstück

Villa zum Kauf
434445 €
1.741 €/m²
5 Zimmer  •  249,5 m²  •  754 m² Grundstück

Luxuriöse Stadtvilla in Freiensteinau - Ihr individueller Traum nach Maß

Willkommen bei Ihrem neuen Zuhause - einer exklusiven Stadtvilla in Freiensteinau, die speziell nach Ihren persönlichen Wünschen und Vorstellungen projektiert wird. Diese großzügig angelegte Villa mit 5 Zimmern und einer Wohnfläche von 249,50 m² auf einem 754 m² großen Grundstück bietet Ihnen die perfekte Basis für Ihr Traumhaus.

Mit 4 Schlafzimmern, 1 Badezimmer und einem zusätzlichen Gäste-WC verfügt die Villa über großzügige Raumaufteilungen, die Ihnen maximale Flexibilität bei der Gestaltung ermöglichen. Das Konzept dieser allkauf Stadtvilla basiert auf dem innovativen Ausbauhaus-Gedanken: Sie erhalten ein hochwertiges Grundgerüst nach KFW55 Standard und gestalten den Innenausbau nach Ihren eigenen Vorstellungen - so wird Ihre Villa zu einem echten Unikat, das Ihren persönlichen Lebensstil widerspiegelt.

Ob Sie handwerklich versiert sind oder lieber die Profis von allkauf beauftragen möchten - mit unseren flexiblen Dienstleistungspaketen für VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER entscheiden Sie selbst, wie viel Sie selbst in die Hand nehmen möchten. Besonders beim HEIMWERKER-Paket profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis, die Ihre Bank zudem als "Muskelhypothek" bei der Finanzierung anerkennt.

Merkmale

  • 754 m² Grundstück
  • Barrierefrei
  • Gäste-WC
Diese hochwertige Stadtvilla in Holzrahmenbauweise besticht durch erstklassige Materialien und durchdachte Technik:

- Hochwertiges Ausbauhaus in nachhaltiger Holzrahmenbauweise
- KFW55 Standard - energieeffizient und umweltfreundlich
- Luft-Wasser-Wärmepumpe für optimale Wärmeerzeugung
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m für großzügige Raumatmosphäre
- Echtholztreppe als elegantes Designelement
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Sanitärobjekte, Innentüren, Zargen und Fliesen
- Bodenbeläge und Tapeten
- Dämm- und Beplankungspaket
- Moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Luftdichtigkeitsmessung für optimale Energieeffizienz
- Bau-Sicherheitspaket
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater zur Unterstützung
- Zugang zur Ausbau-Akademie für Ihr Wissen

Alle Komponenten sind sorgfältig aufeinander abgestimmt und sorgen für eine Villa mit höchster Qualität und Wohnkomfort.

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieProjektiert
  • HaustypKfW 55

Preisdetails

Kaufpreis
434445 €
1.741,26 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
484.711 €1
Kaufpreis
434.445 €
Notarkosten (1,5%)
6.517 €
Grunderwerbsteuer (6%)
26.067 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.172 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

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Freiensteinau (36399)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ihre neue Stadtvilla befindet sich in Freiensteinau - einem attraktiven Wohnort mit vielen Vorzügen. Die Lage bietet Ihnen das Beste aus beiden Welten: Die Ruhe eines privaten Grundstücks mit ausreichend Platz für Familie und Freizeit, kombiniert mit guter Erreichbarkeit von Infrastruktur, Schulen und lokalen Angeboten.

Das großzügige Grundstück von 754 m² ermöglicht Ihnen die Gestaltung eines privaten Rückzugsorts mit Garten, Terrasse oder weiteren Außengestaltungen ganz nach Ihren Vorstellungen. Freiensteinau bietet eine angenehme Wohnumgebung für Ihre Familie und lädt zu einem entspannten Lebensstil ein.

Weitere Informationen

Sonstiges allkauf heißt: Maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten, garantierte Fertigstellung.

Wer sich den Traum von den eigenen vier Wänden erfüllen möchte, sieht sich oftmals vielen Unsicherheiten gegenüber. Doch mit allkauf haben Sie diese Sorgen nicht: Wir bieten Ihnen kurze Lieferzeiten von durchschnittlich 14 Wochen, eine Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin, eine Festpreisgarantie für 15 Monate und eine Fertigstellungsgarantie für den Rohbau inklusive Dacheindeckung in nur 2-3 Tagen. Diese umfassenden Garantien schützen Sie vor unerwarteten Mehrkosten und sorgen für maximale Planungssicherheit.

Zu allen allkauf Häusern gehört:

- Architektenleistung
- Bau-Sicherheitspaket
- Heizungsanlage- und Elektropaket
- Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden
- Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Echtholztreppe
- Bodenbeläge und Tapeten
- Luftdichtigkeitsmessung
- Lichte Raumhöhe von 2,75 m
- Dämm- und Beplankungspaket
- Haustechnik inklusive Rohrleitungen
- Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung
- Sanitärobjekte
- Innentüren, Zargen und Fliesen
- Steckdosen
- Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise
- Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen
- Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen
- Persönlicher Ausbauberater
- Festpreisgarantie für 15 Monate
- Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen
- Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin
- Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik
- Zugang zur Ausbau-Akademie
- Flexible Grundrissgestaltung
- Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
- Uvm.

Vorteile eines allkauf Fertighauses:

- Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen
- Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie
- Hohe Flexibilität im Innenausbau
- Individuelle Grundrissplanung möglich
- Hohe Material- und Fertigungsqualität
- Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise
- Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis

Über allkauf:

allkauf Fertighäuser kombinieren Qualität, kurze Bauzeiten und maximale Flexibilität. Mit einer breiten Auswahl an Haustypen - vom Bungalow über klassische Einfamilienhäuser bis hin zu Stadtvillen, Doppelhäusern und Mehrgenerationenhäusern - bietet allkauf passende Lösungen für jedes Grundstück und jede Lebenssituation. Mit über 35 Jahren Erfahrung im Bau von Fertighäusern und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden verfügt allkauf über ein unschlagbares Know-how und setzt auf höchste Qualitätsstandards.

Als Baufamilie erhalten Sie bei allkauf ein hochwertiges Ausbauhaus, das Sie dank ausführlicher Ausbauanleitungen und professioneller Unterstützung ganz oder teilweise selbst fertigstellen können. Dadurch reduzieren Sie Ihre Baukosten deutlich und gewinnen maximale Freiheit bei der Gestaltung Ihres Traumhauses. Unsere kompetenten Verkaufsberater stehen Ihnen mit Rat und Tat zur Seite und machen den Besuch in unseren Musterhäusern oder Verkaufsbüros zu einem einmaligen Erlebnis. Auch während des Bauprozesses sind wir immer für Sie da und lassen Sie nicht allein.

Nachhaltige Bauweise steht bei allkauf an erster Stelle: Sie haben die Möglichkeit, Ihr neues Zuhause aus dem nachwachsenden Rohstoff Holz zu bauen und ein besonders gutes Raumklima zu genießen. Gleichzeitig sparen Sie jede Menge Energie, denn jedes allkauf-Haus ist ein Niedrigenergiehaus. Sie tragen aktiv dazu bei, unserer Umwelt zu schützen und fördern den nachhaltigen Umgang mit Ressourcen.

Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses und lassen Sie sich von unseren Experten persönlich beraten! Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1

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Über den Anbieter

Ludwig Erhard Str. 2, 68162 Bad Vilbel
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Partnerschaft
Herr Thorsten SchäfferDein Kontakt
Online-ID: 268PV71IG4CT
Referenznummer: kw18 Cit4 Freiensteinau1
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