Kompakte und praktische Lagerfläche für Gewerbe & Privat - frisch renoviert
Zur Vermietung steht eine funktionale und gepflegte Lagerfläche im Erdgeschoss mit einer Nutzfläche von ca. 84 m². Die Einheit eignet sich ideal für vielfältige Lagerzwecke sowie als Versand- oder Stellfläche. Die Fläche verfügt über eine ebenerdige Zufahrt, wodurch eine komfortable Andienung gewährleistet ist. Das großzügige Tor mit integrierter Zugangstür bietet eine hohe Einfahrt von ca. 3,70 Metern und ermöglicht somit auch die Nutzung für größere Fahrzeuge oder sperrige Güter. Direkt vor dem Tor befindet sich ein Außenstellplatz, der zusätzliche Flexibilität für Be- und Entladevorgänge oder als Abstellfläche für Fahrzeuge bietet. Im hinteren Bereich der Lagerfläche befindet sich ein Fenster, das für natürlichen Lichteinfall sorgt. In diesem Bereich ist die Deckenhöhe etwas niedriger, wodurch sich dieser Abschnitt besonders für die Lagerung weniger voluminöser Güter eignet. Zusätzlich steht ein separater Raum als Abstellfläche zur Verfügung. In diesem Bereich besteht die Möglichkeit, bei Bedarf Sanitäranlagen zu installieren. Die Fläche ist nicht beheizt und daher insbesondere für die Lagerung verschiedenster Waren, Materialien oder Fahrzeuge geeignet. Auch eine Nutzung als Versandlager ist problemlos möglich. Das Objekt wurde kürzlich renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten, sofort nutzbaren Zustand.
Bei Interesse senden Sie uns bitte eine Anfrage. Wir stehen Ihnen für weitere Auskünfte sowie zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins gerne zur Verfügung.
Merkmale
Bezug: sofort
Außen-Stellplatz
Barrierefrei
Bausubstanz und Energie
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
Mietkosten
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
460 €
Provision für Mieter
2 Nettokaltmieten zzgl. MwSt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
Lage
Böttingen (78583)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lagerfläche befindet sich in der Gemeinde Böttingen im Landkreis Tuttlingen in Baden-Württemberg, eingebettet in ein gewachsenes Wohngebiet. Die Umgebung ist ruhig und durch eine geringe Verkehrsbelastung geprägt, was zu einer insgesamt angenehmen und überschaubaren Standortqualität beiträgt. Die verkehrliche Erschließung erfolgt über innerörtliche Straßen, die eine Anbindung an die regionalen Verkehrsachsen in Richtung Tuttlingen, Rottweil und Spaichingen ermöglichen. Trotz der Lage im Wohngebiet ist die Erreichbarkeit für kleinere Lieferfahrzeuge gegeben. In der näheren Umgebung befinden sich wohngebietsnahe Infrastrukturen wie Nahversorgungsmöglichkeiten und Dienstleister. Insgesamt handelt es sich um einen eher kleinteiligen, wohngebietsverträglichen Standort, der sich insbesondere für Lagerzwecke mit geringem Verkehrsaufkommen oder nicht störende gewerbliche Nutzungen eignet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum und Zwischenvermietung vorbehalten. Auf Wunsch stellen wir Ihnen weitere Informationen zum Objekt gerne zur Verfügung.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 84,22 m², Gesamtfläche: 84,22 m², Bundesland: Baden-Württemberg
