Sehr schöne renovierte 3 Zimmer Dachgeschoss Wohnung in Duisburg zu vermieten
In einem charmanten Mehrfamilienhaus befindet sich diese gut geschnittene Wohnung im vierten Obergeschoss. Das Gebäude wurde im Jahr 1954 erbaut und vermittelt einen soliden Gesamteindruck. Die Wohnfläche erstreckt sich über 77 Quadratmeter, die sich auf insgesamt drei Zimmer verteilen.
Die Wohnung präsentiert sich nach einer umfassenden Renovierung in einem ansprechenden Zustand. Helle Räume und eine durchdachte Raumaufteilung schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre. Die Wohnung ist nicht barrierefrei gestaltet und verfügt nicht über einen Aufzug. Sie ist somit für Mieter geeignet, die kein Problem mit der Nutzung von Treppen haben. Die Immobilie ist nicht explizit als seniorengerecht ausgewiesen.
Die Beheizung des Objekts erfolgt ĂĽber eine Zentralheizung, die dem Baujahr entspricht. Der Energieausweis weist die Energieeffizienzklasse F aus und basiert auf einem Bedarfsausweis. Die hierfĂĽr relevanten Energiekennwerte wurden im Mai 2014 ermittelt.
Die Wohnung wird ab dem 16. Januar 2026 zur Vermietung stehen. Das Nebenkostenbudget von 190 Euro monatlich ist für die Betriebskosten des Hauses sowie die umlagefähigen Kosten vorgesehen. Die Kaution beträgt 1.737,00 Euro. Haustiere sind nach Absprache gestattet.
Merkmale
frei ab 16.03.2026
Dachgeschoss, 4. Geschoss
Kelleranteil
Garten
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
WG-geeignet
- Wände mit Raufaser tapeziert und weiß gestrichen - helle Türen - modernes Wannenbad mit Fenster - heller Fliesenspiegel in der Küche - moderner Laminatboden - helle Räume - Keller
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1954
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~980,75 €
Kaltmiete
7,52 €/m²
579 €
Nebenkosten
190 €
Kaution
1.737,00 €
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 579,00 EUR
Lage
Beecker Str. 252, Alt-Hamborn, Duisburg (47167)
Das Objekt befindet sich in Duisburg, einem Teil der Metropolregion Rhein-Ruhr. Der Stadtteil Neumühl zeichnet sich durch eine gewachsene Infrastruktur aus, die eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz der Stadt bietet. Diese Infrastruktur erleichtert Wege innerhalb von Duisburg und darüber hinaus. Die unmittelbare Umgebung ist durch Wohnbebauung geprägt und bietet ein ruhiges Wohnumfeld.
Eine gute Erreichbarkeit von Geschäften des täglichen Bedarfs sowie von Supermärkten ermöglicht komfortables Einkaufen. Auch medizinische Einrichtungen, Ärzte und Apotheken sind in gut erreichbarer Nähe angesiedelt. Für Familien mit Kindern sind Schulen und Kindergärten in der Umgebung vorhanden, was die Attraktivität für unterschiedliche Lebensphasen unterstreicht.
Darüber hinaus eröffnen sich vielfältige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung. Parks und Grünflächen laden zu Erholung im Freien ein, während die Nähe zu Sportvereinen und gastronomischen Angeboten zur aktiven und geselligen Lebensgestaltung beiträgt. Diese Kombination aus städtischer Nähe und lokaler Infrastruktur macht den Standort zu einem attraktiven Wohnort.
