Ein Zuhause für jede Lebensphase. Ruhig. Grün. Werthaltig.
Wohlfühlen in der "Harringholz-Siedlung" - Gepflegter Winkelbungalow auf großem Grundstück.
In einer sehr beliebten Wohnlage von Hamm - der traditionsreichen und gewachsenen "Harringholz-Siedlung" in Hamm-Pelkum - präsentiert sich dieser außergewöhnliche Winkelbungalow als echtes Raum- und Lebensgefühl auf einer Ebene.
Das im Jahr 1964 massiv errichtete Einfamilienhaus wurde über die Jahrzehnte hinweg fortlaufend gepflegt und instand gehalten. Es verbindet den soliden Baustil seiner Zeit mit einem Grundriss, der heute aktueller ist denn je: barrierearm, großzügig und lichtdurchflutet.
Auf rund 117 m² Wohnfläche bietet das Haus komfortables Wohnen ohne Treppen - ideal sowohl für Familien als auch für Menschen, die mit Weitblick an die Zukunft denken. Dieser Bungalow ist somit eine seltene Kombination aus Top-Lage, großzügigem Grundstück und zukunftsfähigem Wohnkonzept.
Das 1.015 m² große Grundstück ist ein echtes Alleinstellungsmerkmal: viel Platz, viel Grün, viel Ruhe. Eingebettet in ein gewachsenes Wohnquartier mit Ein- und Mehrfamilienhäusern, altem Baumbestand und einer sehr angenehmen Nachbarschaft.
Dies ist das ideale Haus für: . Familien, die Platz, Ruhe und ein starkes Wohnumfeld suchen . "Best-Ager", die barrierearmes Wohnen mit Garten schätzen . Menschen, die Substanz, Lage und Werthaltigkeit erkennen
Merkmale
1.015 m² Grundstück
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Kein Keller
Terrasse
Stellplatz
Individuelle Ausstattungsmerkmale:
- Gäste-WC - Markise
Das Haus überzeugt durch einen durchdachten, klar strukturierten Grundriss: . Großzügiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit breiter Fensterfront und Blick in den Garten . Direkter Zugang zur West-Terrasse - perfekt für die Abendsonne . Separates Esszimmer, das sich bei Bedarf wieder zum Wohnbereich öffnen lässt . Gemütliche Küche mit zusätzlicher Speisekammer . Großes Elternschlafzimmer . Zwei weitere vollwertige Zimmer - ideal als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer
Die Bäder sind funktional, sehr gepflegt, aber im Stil der 60er/70er Jahre gehalten. Positiv: viel Platz und Tageslicht - ideal, um durch Zusammenlegung von Bad und WC ein modernes, großzügiges Wellnessbad zu realisieren.
Zusätzlich gibt es ein separates Gäste-WC im Eingangsbereich.
Außenbereich & Zufahrt: . Ansprechende Natursteinpflasterung im Zufahrtsbereich . Hochwertiges, verzinktes Stahltor mit massiver Einfriedung zur Straße . Garage mit zusätzlichem Abstellbereich für Fahrräder oder Gartengeräte . Großzügiger Garten mit viel Gestaltungspotenzial . Ein Grundstück, das sowohl Sicherheit als auch Privatsphäre bietet
Ausstattung auf einen Blick: . Baujahr ca. 1964, massive Bauweise . Ca. 117 m² Wohnfläche auf einer Ebene . 1.015 m² Grundstück . Winkelbungalow mit Satteldach . 5 Zimmer + Küche + Bad mit separatem WC + Gäste-WC . Große West-Terrasse . Neuwertige und effiziente Öl-Zentralheizung/Brennwerttherme aus BJ 2022 . Eigene Garage mit Nebenfläche . Beliebtes Wohnquartier: "Harringholz-Siedlung" in Hamm-Wiescherhöfen
Fazit: Ein Zuhause mit Charakter. Ruhig. Grün. Werthaltig.
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
G
Baujahr1964
Zustand der ImmobilieMassivhaus
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
372000 €372.000 €
3.185,20 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
416.900 €1
Kaufpreis
372.000 €
Kaufnebenkosten
44.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.580 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
24.180 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.280 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.860 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pelkum, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus ist Bestandteil der in Hamm-Pelkum beliebten "Harringholz-Siedlung". Hierbei handelt es sich um ein gepflegtes und gewachsenes Wohnquartier.
Das beliebte Wohnquartier steht für: . hohe Wohnqualität . familienfreundliches Umfeld . generationsübergreifendes, soziales Miteinander
Hier kennt man sich, hier fühlt man sich wohl - eine Lage, die man nicht "sucht", sondern findet.
Die Versorgung des täglichen Bedarfs ist durch Einkaufsmöglichkeiten in der Nähe gegeben. Ärzte, Apotheken, KiTa's und Schulen befinden sich ebenfalls am Standort Hamm-Pelkum wieder. Verkehrsgünstig optimal gelegen erreicht man die Bundesautobahn A2 über die Anschlussstelle Hamm/Bönen in wenigen Minuten Autofahrt. Die Verbindung zur Bundesautobahn A1 erfolgt über das Kamener Kreuz oder die Anschlussstelle Hamm/Bergkamen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen zeitnahen Besichtigungstermin. Vorab benötigen wir eine Finanzierungsbestätigung, die Sie uns per E-Mail zusenden können.
Die Sparkasse Hamm bietet Ihnen an, Sie auf dem Weg in Ihre eigenen vier Wände zu begleiten - mit einer guten Beratung, einem individuellen Angebot und einer schnellen Kreditentscheidung.
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Wir freuen uns auf Ihre Rückmeldung unter Tel. 02381/103-555 oder per E-Mail unter immobilien(at)sparkasse-hamm.de VERBRAUCHERINFO 1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden 2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de GF:Martin Englert, Volker Goldbeck 3. Es besteht ein Widerrufsrecht 4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de
