Zweifamilienhaus in Saarburg - Individuell projektiert und nach Ihren Wünschen gestaltet
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zweifamilienhaus, das in Saarburg in einem attraktiven Wohngebiet projektiert wird. Dieses großzügige Haus mit 6 Zimmern und einer Wohnfläche von 205,03 m² verteilt sich auf zwei Etagen und bietet Ihnen und Ihrer Familie viel Raum zur individuellen Entfaltung. Mit 4 Schlafzimmern und 2 modernen Badezimmern, ausgestattet mit Dusche und Wanne, erfüllt dieses Haus höchste Ansprüche an Komfort und Alltagstauglichkeit. Dank der flexiblen Planung können Sie die Architektur und Raumaufteilung nach Ihren persönlichen Wünschen gestalten - ganz so, wie Sie es sich vorstellen.
Das Projekt basiert auf einem nachhaltigen und energieeffizienten Konzept, das als Niedrigenergiehaus mit KFW55-Standard errichtet wird. Das Wärmepumpen-Heizsystem sorgt für eine umweltfreundliche und kostensparende Beheizung Ihres Zuhauses, während die verschiedenen Bodenbeläge wie Fliesen, Laminat, PVC und Teppichboden nicht nur optisch vielfältige Möglichkeiten bieten, sondern auch funktional überzeugen: Fliesen sind besonders pflegeleicht und langlebig, Laminat verleiht Wärme und Behaglichkeit, PVC ist robust und leicht zu reinigen, und Teppichboden sorgt für eine angenehme Atmosphäre und Trittschalldämmung.
Dieses Zweifamilienhaus auf einem 557 m² großen Grundstück bietet Ihnen modernsten Wohnkomfort kombiniert mit individueller Gestaltung - ein echtes Zuhause für die ganze Familie.
Merkmale
557 m² Grundstück
offene Küche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Kein Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Kunststoff, Teppich
2 Stellplätze: 2 Garagen
Die Ausstattung umfasst hochwertige technische und bauliche Details, die Ihr neues Zuhause besonders machen. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe bietet eine effiziente und nachhaltige Heizlösung. Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden gewährleisten optimale Wärmedämmung und Sicherheit.
Zur weiteren Ausstattung gehören eine Echtholztreppe, Sanitärobjekte in den Bädern, Innentüren, Zargen und Fliesen, sowie eine kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung, die für ein angenehmes Raumklima sorgt. Eine lichte Raumhöhe von 2,75 m schafft ein großzügiges Wohngefühl.
Die Bodenbeläge können nach Wunsch ausgewählt werden, was Ihnen maximale Individualität bietet. Zusätzlich erhalten Sie ein Dämm- und Beplankungspaket, moderne Haustechnik inklusive Rohrleitungen und eine umfassende Luftdichtigkeitsmessung.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
Video
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
504767.5 €504.767,50 €
2.461,92 €/m²
Preis pro Stellplatz
8000 €8.000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 8.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
558.122 €1
Kaufpreis
504.768 €
Kaufnebenkosten
53.354 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.572 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.238 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.020 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.524 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Saarburg (54439)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in Saarburg in einem ruhigen und familienfreundlichen Wohngebiet. Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe bieten Erholung und Ausgleich, beispielsweise durch Parks, Wanderwege und Sportvereine. Die Kombination aus naturnaher Umgebung und guter Anbindung macht diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufstätige.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Sie profitieren von kurzen Lieferzeiten, einer Liefergarantie und der Festpreis- sowie Fertigstellungsgarantie, die Ihnen volle Planungssicherheit bieten.
Mit über 35 Jahren Erfahrung im Fertighausbau und mehr als 19.000 zufriedenen Kunden bietet allkauf moderne Ausbauhäuser mit flexibler Grundrissgestaltung und umfangreichen Inklusivleistungen. Diese Häuser werden in nachhaltiger Holzrahmenbauweise errichtet und zeichnen sich durch hohe Materialqualität und energieeffiziente Technik aus.
Zu allen Häusern gehört: - Architektenleistung - Bau-Sicherheitspaket - Heizungsanlage- und Elektropaket - Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden - Luft-Wasser-Wärmepumpe - Echtholztreppe - Bodenbeläge und Tapeten - Luftdichtigkeitsmessung - Lichte Raumhöhe von 2,75 m - Dämm- und Beplankungspaket - Haustechnik inklusive Rohrleitungen - Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Sanitärobjekte - Innentüren, Zargen und Fliesen - Steckdosen - Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise - Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen - Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen - Persönlicher Ausbauberater - Festpreisgarantie für 15 Monate - Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen - Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin - Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik - Zugang zur Ausbau-Akademie - Flexible Grundrissgestaltung - Große Auswahl an Hausserien und Haustypen - Uvm.
Vorteile eines allkauf Fertighauses: - Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen - Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie - Hohe Flexibilität im Innenausbau - Individuelle Grundrissplanung möglich - Hohe Material- und Fertigungsqualität - Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise - Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
