Mehrfamilienhaus zum Kauf

299000 €299.000 €

1.239 €/m²

6 Zimmer  •  241,4 m²  •  2.313 m² Grundstück

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Höperhöfen, Bötersen (27367)

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Dieses im Jahr 1995 erbaute Zweifamilienhaus in Bötersen / Höperhöfen vereint großzügiges Platzangebot, ländliche Ruhe und außergewöhnliches Entwicklungspotenzial. Auf rund 241 m² Wohnfläche und einem weitläufigen Grundstück von 2.313 m² bietet sich hier eine seltene Gelegenheit für Käufer, die Raum für individuelle Wohnkonzepte suchen.
Das Haus wurde in Holzständerbauweise mit hochwertigem Douglasienholz errichtet und orientiert sich am anthroposophischen Baustil, der für eine besondere Wohnatmosphäre mit viel Licht, natürlichen Materialien und großzügigen Raumhöhen steht. Hohe Decken, große Glasflächen und offene Strukturen schaffen ein helles und freundliches Wohngefühl.
Aktuell verteilen sich sechs Zimmer und vier Badezimmer auf zwei Etagen. Die Immobilie ist derzeit in vier eigenständige Wohneinheiten aufgeteilt, wodurch vielfältige Nutzungsmöglichkeiten entstehen. Die Einheiten können flexibel genutzt oder neu strukturiert werden - beispielsweise als vier separate Wohnungen, zwei großzügige Wohnungen mit jeweils ca. 125 m² oder als großes Einfamilienhaus.
Das Haus ist sofort bewohnbar und bietet gleichzeitig großes Potenzial für Käufer, die sich durch Renovierungsmaßnahmen ihr individuelles Zuhause schaffen möchten - eine ideale Gelegenheit insbesondere für Handwerker oder kreative Selbstverwirklicher.
Bereits erfolgt ist eine wichtige technische Modernisierung: Eine moderne Kombigastherme in Brennwerttechnik wurde kürzlich neu installiert, wodurch eine effiziente und zeitgemäße Wärmeversorgung gewährleistet ist.
Besonders attraktiv ist das Konzept "oben wohnen - unten vermieten". Durch zusätzliche Mieteinnahmen kann ein Teil der Finanzierung getragen werden. Die letzten Kaltmieteinnahmen des gesamten Hauses lagen bei rund 1.600 € monatlich, wodurch sich interessante Perspektiven für Eigennutzer und Kapitalanleger ergeben.
Eine Terrasse sowie großzügige Balkon- und Terrassenflächen mit insgesamt ca. 63 m² verbinden das Haus harmonisch mit dem weitläufigen Garten. Das große Grundstück bietet viel Platz für Freizeit, Natur und vielfältige Nutzungsmöglichkeiten.
Zusätzlich befinden sich auf dem Grundstück mehrere große Schuppen, die sich hervorragend als Lagerflächen, Werkstatt oder für Hobbyzwecke eignen. Auch Pferdehaltung ist möglich, was diese Immobilie besonders für Naturliebhaber und Tierhalter interessant macht.

Sonstiges Bitte senden Sie uns bei Interesse Ihre Kontaktdaten und wir melden uns zeitnah bei Ihnen zwecks Besichtigungstermin. Auf Bitten des Eigentümers ist das Objekt nicht eigenständig ohne abgesprochene Termine mit uns zu betreten bzw. zu besichtigen.
Die Objektdaten stammen vom Anbieter. Eine Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Daten können wir nicht übernehmen.
Als Immobilienmakler sind wir nach dem Geldwäschegesetz (GWG) verpflichtet, Vertragspartner mittels gültigen amtlichen Ausweises, der ein Lichtbild enthält und mit dem die Pass- und Ausweispflicht im Inland erfüllt wird, zu identifizieren. Gemäß § 11 Abs. 2 GWG hat diese Identifizierung zu erfolgen, sobald die Parteien des avisierten Kaufvertrages ernsthaftes Interesse am Abschluss haben. Bitte haben Sie daher dafür Verständnis, dass wir spätestens beim Besichtigungstermin eine Ablichtung Ihres Personalausweises benötigen.
Bei diesem Angebot fällt keine Käuferprovision an. Es gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Fragen zu unseren Angeboten beantworten wir Ihnen gerne per E-Mail oder unter unserer angegebenen Telefonnummer. Wir bitten um Verständnis dafür, dass wir Informationen zu unseren Objekten nur erteilen, wenn Sie bei Ihrer Anfrage Ihren Namen, Anschrift, Telefonnummer und ggf. Ihre E-Mail-Adresse angeben.
Gerne vereinbaren wir mit Ihnen dann auch einen Besichtigungstermin. Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,27 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 50.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 18.77, Distanz zum Bus: 0.1