Einfamilienhaus zum Kauf

520000 €520.000 €

1.926 €/m²

6 Zimmer  •  270 m²  •  7.587 m² Grundstück

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Archaia Epidavros - Epidavros (21059)

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In bester Lage, auf einem ruhigen Hügel unweit des Dorfes Ancient Epidaurus, bietet dieses freistehende Haus mit 270 m² Wohnfläche einen unverbaubaren Panoramablick auf das Meer und die umliegende Natur.

Es befindet sich auf einem 7.587 m² großen, umzäunten Privatgrundstück und verfügt über hölzerne Nebengebäude für Lagerung und Parken.
Das Haus erstreckt sich über drei Ebenen und vereint Komfort, Funktionalität und Wertsteigerungspotenzial.

Im Untergeschoss befinden sich drei komplett renovierte Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad, Kochnische, separatem Eingang und eigener Terrasse. Diese Räume werden bereits erfolgreich als eigenständige Ferienwohnungen genutzt.

Das Hauptgeschoss umfasst einen offenen Wohnbereich mit Kamin, Küche, Bad, Waschküche sowie ein Zimmer, das derzeit als Atelier/Galerie dient.
Die große, überdachte Terrasse im ersten Stock bietet einen beeindruckenden Ausblick und lädt zum Entspannen ein. Im Obergeschoss befindet sich das Hauptschlafzimmer, das in zwei Zimmer unterteilt werden kann, ein geräumiges Badezimmer und ein Zugang zum Innenhof über einen Außengang.

Das Haus verfügt über hochwertige technische Ausstattungsmerkmale wie Fußbodenheizung auf zwei Ebenen, Klimaanlage in allen Schlafzimmern, Holzrahmen mit Doppelverglasung, 16 Solarpaneele mit der Möglichkeit zur Erweiterung um 8 weitere, drei Warmwasserboiler sowie einen privaten Brunnen mit Filteranlage und Enthärtungsanlage, der zusätzlich an das städtische Wassernetz angeschlossen ist.

Zu den Außenbereichen gehören ein 8 x 4 m großer Swimmingpool mit Wärmepumpe (Nutzung von März bis November), Obstbäume mit automatischer Bewässerung, ein elektrisches Einfahrtstor, eine Überwachungskamera und eine Gegensprechanlage.

Ein großer, separater Abstellraum bietet zudem die Möglichkeit, ihn in einen Wellnessbereich (Spa, Fitnessraum etc.) umzuwandeln.

Sonstiges Das Anwesen ist ideal als Hauptwohnsitz, Ferienhaus oder als Kapitalanlage mit sofortiger Rendite geeignet.
Das antike Epidauros im Nordosten der Argolis ist ein Ort mit starker kultureller und touristischer Bedeutung.
Die einzigartige Kombination aus archäologischem Erbe, Naturschönheit und Küstenlandschaft schafft ein Umfeld mit hoher Lebensqualität. Vom weltberühmten antiken Theater und dem Heiligtum des Asklepios bis hin zu Stränden, Restaurants und Kulturrouten bietet die Region ein umfassendes Wohn- und Investitionserlebnis. Stichworte Nutzfläche: 270,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 5, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 2, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 175.00