Ihr neues Zuhause - Ein Ort der Geborgenheit um Erinnerungen mit der Familie zu sammeln. Dieses charmante Familiennest umwärmt Herzen. Hier an einem gemütlichen Ort erwartet Sie ein Zuhause, das Raum für Träume und unvergessliche Momente bietet.
Das Untergeschoss ist ein Ort der Gastfreundschaft und des praktischen Lebens. Ein Gästebad und ein gemütliches Gästezimmer laden Freunde und Familie ein sich hier wohlzufühlen und bei Ihnen zu verweilen. Die separate Einliegerwohnung ist daneben perfekt für ältere Familienmitglieder, Teenies oder alternativ als Büro.
Das Erdgeschoss ist das pulsierende Herz dieses Zuhauses. Der einladende Windfang und die großzügige Diele heißen Sie und Ihre Gäste herzlich willkommen. Ein praktischer Hauswirtschaftsraum und ein Gäste-WC sorgen für zusätzlichen Komfort. Der lichtdurchflutete Wohnbereich mit Esserker ist der ideale Ort für gesellige Abende mit der Familie oder Freunden. Hier können Sie gemeinsame Mahlzeiten genießen und Erinnerungen schaffen. Die angrenzende Küche lädt zum Kochen und Backen ein. Der helle Wohnbereich strahlt Wärme aus während Sie hingegen im Sommer die frische Luft auf der eigenen überdachten Terrasse genießen können. Im gepflegten Garten können Sie den Tag mit einer Tasse Kaffee beginnen oder den Abend bei einem Glas Wein ausklingen lassen.
Im Dachgeschoss erwarten Sie Rückzugsorte für jedes Familienmitglied. Ein separates WC ist ein praktischer Vorteil und das geräumige Bad mit Dusche und Wanne ist perfekt für entspannende Momente nach einem langen Tag. Zwei helle Kinderzimmer mit Zugang zu einem Balkon bieten ausreichend Platz für Spiel und Kreativität. Dagegen ist das Elternschlafzimmer mit Ankleide ein ruhiger Rückzugsort für Sie.
Der liebevoll gestaltete Außenbereich mit einem Gartenhaus, Sitzecken und genügend Stellplätzen im Hof sowie einer Garage nebst Carport bieten Ihnen nicht nur praktische Vorteile sondern auch Raum für kreative Entfaltung. Hier können Sie Ihren grünen Daumen ausleben, die Kinder spielen lassen oder einfach die Natur genießen.
Dieses Haus ist mehr als nur ein Gebäude - es ist ein Ort an dem Geschichten erzählt, Träume verwirklicht und Erinnerungen geschaffen werden. Lassen Sie sich von der Wärme und dem Charme dieses Zuhauses verzaubern und beginnen Sie Ihr neues Kapitel in einem Umfeld, das Geborgenheit und Lebensfreude verspricht. Wenn wir Ihr Interesse geweckt haben, freuen wir uns über Ihre Kontaktaufnahme.
Dachgeschoss - Flur - sep. WC - Bad mit Dusche und Wanne - zwei Kinderzimmer mit Balkonzugang - Elternschlafzimmer mit Ankleide - Balkon
- Gartenhaus - Zisterne - Garage - Carport - Stellplätze im Hof - Aufdachdämmung - Putz und Tapeten
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1995
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
559000 €559.000 €
2.687,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
618.086 €1
Kaufpreis
559.000 €
Kaufnebenkosten
59.086 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.385 €
Grunderwerbsteuer (5%)
27.950 €
Provision für Käufer (3,57%)
19.956 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.795 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ehingen, Mühlhausen-Ehingen (78259)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Leben im Hegau - Mühlhausen-Ehingen liegt eingebettet zwischen Singen und Engen. Die Gemeinde hat sich in den vergangenen Jahren vom überwiegend landwirtschaftlich geprägten Ort zu einer Wohngemeinde entwickelt in der aber auch das Handwerk und mittelständische Gewerbebetriebe ihren festen Platz haben. Mühlhausen-Ehingen verfügt über eine gut ausgebaute Infrastruktur mit den Geschäften des täglichen Bedarfs. Öffentliche Einrichtungen sind hauptsächlich im Ortsteil Mühlhausen vorhanden. Die Nähe zur Autobahn A81 und der Seehas-Anschluss gewährleisten kurze Wege in alle Richtungen. Daneben gibt es ein reges Vereinsleben und ein tolles Umfeld für Familien mit Kindern.
Weitere Informationen
Sonstiges
Wenn Ihnen unser Angebot zusagt und Sie die Immobilie gerne reservieren möchten, bitten wir Sie folgende Voraussetzungen zu beachten und einzuhalten:
- Die Kaufpreisverhandlungen müssen abgeschlossen sein. - Ein Notartermin mit Ihnen muss vereinbart sein. - Sie können gerne bei Bedarf das Objekt mehrfach besichtigen, jedoch sobald das Objekt für Sie reserviert ist, ist keine Besichtigung vor dem Notartermin mehr möglich, da eine Absage kurz vor dem Notartermin vermieden werden soll. - Vorlage einer schriftlichen Finanzierungsbestätigung der Bank bzw. Eigenkapitalnachweis, falls keine Finanzierung notwendig sein sollte.
Hinweise:
Beim Wechsel des Eigentümers oder bei bestimmten Sanierungs-/Modernisierungsarbeiten ist eine Energieberatung verpflichtend (i. d. R. kostenlos über die Verbraucherzentrale). Insbesondere ist auch eine weiterführende Beratung/Information bei den gesetzlichen Bestimmungen zum Heizungstausch oder zu Nachrüstpflichten empfehlenswert.
Die Nutzung und Wohn-/Nutzflächenangaben sowie Pläne sind baurechtlich nicht überprüft. Alle Angaben beruhen auf Informationen vom Eigentümer bzw. Vermieter. Bei den aufbereiteten Grundrissen handelt es sich um beispielhafte und unverbindliche Illustrationen.
Alle im Exposé genannten Angaben beruhen auf Informationen des Verkäufers bzw. Vermieters. Abweichungen, Irrtümer und Änderungen sind vorbehalten. Alle Angaben ohne Gewähr! Eine Haftung ist ausgeschlossen.
Verbraucherinformationen - https://lbs-immosw.de/verbraucherinfo/
Stichworte
Garage vorhanden, Carport vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 3, Bundesland: Baden-Württemberg
Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung
