4 Zimmer • 97,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
1 / 11
1 / 11
Wohnung zum Kauf
515000 €515.000 €
5.277 €/m²
4 Zimmer • 97,6 m² • 1. Geschoss • frei ab 01.04.2026
Provisionsfreie 4-Zi.-Wohnung mit Balkon, TG-Stellplatz & Einbauküche in RV, bezugsfrei zum 01.04.26
Diese moderne 4-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 2015 überzeugt durch ihren zeitgemäßen Wohnkomfort, einen durchdachten Grundriss und eine hochwertige Ausstattung. Sie befindet sich in der Ravensburger Südstadt in zentrumsnaher, begehrter Wohnlage und bietet ideale Voraussetzungen für Paare oder Familien, die modernes Wohnen schätzen.
Der aktuell bestehende Mietvertrag ist gekündigt zum 31.03.2026, insofern ist die Wohnung ab 01.04.2026 zum Bezug verfügbar.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein großzügiges Wohn-Ess-Kochzimmer mit moderner Einbauküche sowie ein innenliegendes Badezimmer und ein separates Gäste-WC. Der offen gestaltete Wohnbereich bildet das Herzstück der Wohnung und bietet über eine schwellenfreie Hebeschiebetür Zugang zum Balkon, der den Wohnraum nach außen erweitert und zusätzlichen Freiraum im Alltag schafft. Hochwertige Parkettböden in den Wohn- und Schlafräumen, ein gefliestes Bad, Fußbodenheizung, elektrische Jalousien sowie 3-fach verglaste Fenster unterstreichen den modernen und energieeffizienten Standard des Gebäudes. Die Ausstattung entspricht heutigen Wohnansprüchen und sorgt für ein angenehmes, ruhiges Wohnklima.
Zur Wohnung gehören ein eigenes Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenstellplatz, der für 25.000 € zusätzlich zu erwerben ist. Die vorhandene Einbauküche wird ebenfalls mitverkauft und ist mit 5.000 € separat angesetzt.
Der Verkauf erfolgt provisionsfrei und macht dieses Angebot besonders attraktiv für Eigennutzer. Durch das junge Baujahr 2015 ist von einem hohen energetischen Standard sowie geringen Instandhaltungs- und Sanierungskosten in den kommenden Jahren auszugehen. In Kombination mit der gefragten Lage, der zeitlosen Ausstattung und dem familienfreundlichen Grundriss ergibt sich hier eine nachhaltig werthaltige Immobilie mit sehr guter Zukunftsperspektive.
Merkmale
frei ab 01.04.2026
vermietet
1. Geschoss
Einbauküche
Personenaufzug
Kelleranteil
Tiefgarage
Gäste-WC
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr2015
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
515000 €515.000 €
5.276,64 €/m²
Preis pro Stellplatz
25000 €25.000 €
Hausgeld
378 €378 €
Provision für Käufer
Provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
569.435 €1
Kaufpreis
515.000 €
Kaufnebenkosten
54.435 €
2
Notarkosten (1,5%)
7.725 €
Grunderwerbsteuer (5%)
25.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
18.385 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.575 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Südstadt, Ravensburg (88214)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung liegt zentrumsnah in der beliebten Ravensburger Südstadt, einem gewachsenen Wohngebiet mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kitas, Schulen, Ärzte und Freizeitangebote sind bequem zu Fuß oder mit dem Fahrrad erreichbar. Die historische Ravensburger Altstadt mit ihren Geschäften, Cafés und kulturellen Angeboten ist nur wenige Minuten entfernt. Auch für Berufspendler ist die Lage ideal: Die B 30 und die B 32 bieten eine schnelle Anbindung an das gesamte Schussental und an die Bodenseeregion. Öffentliche Verkehrsmittel sind fußläufig erreichbar, sodass auch ohne Auto eine hervorragende Mobilität gewährleistet ist. Die ruhige, familienfreundliche Umgebung, kombiniert mit der Nähe zur Innenstadt, macht diese Adresse besonders attraktiv - für Eigennutzer ebenso wie für Kapitalanleger, die Wert auf eine nachhaltige Vermietbarkeit legen.
Die Wohnfläche laut Aufteilungsplänen beträgt ca. 97,6 qm (Balkon zu 50% gerechnet).
Die Wohnung ist bezugsfrei zum 01.04.2026.
HINWEIS: Aus Rücksicht auf die Privatsphäre der derzeitigen Bewohner wurden die auf den Fotos sichtbaren Möbel und Einrichtungsgegenstände digital angepasst. Die Visualisierungen betreffen ausschließlich die Möblierung. Bauliche Elemente wie Wände, Bodenbeläge, Türen, Fenster, Sanitärausstattung, Raumzuschnitte und Materialien wurden NICHT verändert und entsprechen dem realen Zustand der Wohnung. Der Verkauf erfolgt unmöbliert.
Alle Angaben sind nach bestem Wissen und aufgrund der uns vorliegenden Unterlagen und Informationen gemacht. Wir bitten um Verständnis, dass wir als Vermittler keine Haftung für deren Richtigkeit übernehmen können.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,40 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 3 Etagen
