Stadtvilla City Villa 4 - Großzügig geplant mit durchdachtem Komfort
Die Stadtvilla City Villa 4 besticht durch ihre weitläufigen Raummaße und bietet reichlich Stauraum auf beiden Etagen. Besonders praktisch ist die Speisekammer, die direkt an die Küche anschließt und so den Alltag deutlich erleichtert. Die stilvolle Wendeltreppe fügt sich harmonisch in das Gesamtkonzept ein und schafft zusätzlichen Wohnraum. Ein architektonisches Highlight ist die klare Trennung von Gäste-WC und Gäste-Badezimmer, die beide bequem vom Gästezimmer aus zu erreichen sind. Im Obergeschoss überzeugt die intelligente Raumaufteilung mit zwei Badezimmern, wobei eines exklusiv vom Elternschlafzimmer aus zugänglich ist.
Merkmale
989,5 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Balkon
Terrasse
Im Preis inklusive:
Kaufpreis für den derzeit verfügbaren Bauplatz Ihr modernes Energieeffizienzhaus im KfW55-Standard (optional KfW40+) als Ausbauhaus Architektenleistungen: Entwurfsplanung sowie Bauantragserstellung Planänderungspauschale für individuelle Grundrissanpassungen Vermessungsdienstleistung des Baugrundstücks für den Bauantrag Bodengutachten durch unabhängigen Sachverständigen Moderne Wärmepumpe von ELCO, Buderus oder Tecalor Sicherheitshaustür mit Mehrfachverriegelung 3-fach verglaste Fenster im gesamten Haus Dacheindeckung mit Betondachziegeln Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink Aluminiumrollläden an allen Fenstern Materialpaket für den Innenausbau inklusive Dämm- und Beplankung, Spachtelmasse, Innenwandfarbe etc. Komplettes Innenausstattungspaket mit Türen, Sanitärobjekten, Bodenbelägen und mehr Blower Door Test sowie Energieausweiserstellung Lieferung und Montage des Hauses inklusive Baukran
Zusätzlich anfallende Baunebenkosten Zusätzlich anfallende Kaufnebenkosten für das Grundstück
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
716459 €716.459 €
2.871,58 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
781.442 €1
Kaufpreis
716.459 €
Kaufnebenkosten
64.983 €
2
Notarkosten (1,5%)
10.747 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
25.076 €
Provision für Käufer (3,57%)
25.578 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.582 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bergham, Nittenau (93149)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Bitte beachten Sie, dass wir keine direkten Verhandlungen über Grundstücke führen. Stattdessen bieten wir Ihnen einen umfassenden und kostenfreien Grundstücksservice an. Wir sind keine Makler, sondern unterstützen Sie aktiv bei der Suche nach dem passenden Grundstück.
Unser Grundstücksservice hält stets aktuelle Angebote bereit, die wir individuell nach Ihren Wünschen und Ihrem Budget für Sie auswählen. So können Sie aus einer Vielzahl von Grundstücken genau das finden, das Ihren Vorstellungen entspricht.
Kontaktieren Sie uns gerne für ein persönliches Gespräch, um mehr über unseren Grundstücksservice zu erfahren. Wir sind gerne für Sie da, um Sie mit unserem Fachwissen und unserer Erfahrung bei der Suche nach dem idealen Grundstück für Ihr Traumhaus zu unterstützen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1
