Diese hochwertige Bungalow-Doppelhaushälfte wurde im Jahr 2016 von einem ortsansässigen Meisterbetrieb errichtet und überzeugt durch eine offene Architektur, moderne Technik und einen ausgezeichneten Pflegezustand. Das Haus wurde bislang ausschließlich von den Eigentümern als privates Ferienhaus genutzt und präsentiert sich entsprechend 1A gepflegt und nahezu neuwertig.
Im Erdgeschoss empfängt Sie eine freundliche Diele mit Gäste-WC. Die Küche ist mit einer exklusiven Nolte-Einbauküche inklusive hochwertiger Siemens-Geräte ausgestattet und öffnet sich zum großzügigen Wohn- und Essbereich. Ein stilvoll integrierter Gaskamin sorgt hier für eine besonders behagliche Atmosphäre und unterstreicht den wohnlichen Charakter. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie direkt auf die herrliche Terrasse und in den liebevoll angelegten Garten. Ebenfalls im Erdgeschoss befindet sich ein Schlafzimmer, sodass ebenerdiges Wohnen problemlos möglich ist.
Über eine maßgefertigte, architektonisch ansprechende Treppe erreichen Sie das im Atrium-Stil ausgebaute Studio im Obergeschoss. Diese Ebene bietet einen offenen Wohn- und Schlafbereich, ein elegantes Badezimmer mit großzügiger bodengleicher Dusche, einen Abstellraum/Ankleide sowie einen separaten Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschine und Heizungsanlage.
Der Außenbereich überzeugt mit einer sonnigen Terrasse, einem wunderschön angelegten Garten mit verschiedenen Sitzmöglichkeiten sowie einer intelligenten Beleuchtung, die in den Abendstunden eine stimmungsvolle Atmosphäre schafft. Ein Carport mit separatem Abstellraum ergänzt dieses attraktive Immobilienangebot.
Merkmale
300 m² Grundstück
2 Stellplätze: Carport, Außen-Stellplatz
Terrasse
Das Gebäude wurde in massiver, zweischaliger Bauweise mit ansprechender Verklinkerung errichtet. Die 3-fach verglasten Fenster gewährleisten eine sehr gute Wärmedämmung und sind mit Rollläden ausgestattet, die teilweise elektrisch betrieben werden. Beheizt wird die Immobilie über eine moderne Brennwertheizung mit komfortabler Steuerung per Smartphone, was sowohl energetisch als auch im Alltag ein hohes Maß an Effizienz und Bedienkomfort bietet.
Der Gaskamin im Wohnbereich schafft ein besonderes Wohngefühl. Das Badezimmer im Obergeschoss ist stilvoll gestaltet und verfügt über eine großzügige, bodengleiche Dusche. Die individuell angefertigte Treppe stellt ein besonderes architektonisches Detail dar und verleiht dem Haus eine exklusive Note. Sehr schön sind auch die weißen Innentüren und die einheitlichen Bodenfliesen. Jeder Raum verfügt über eine individuell steuerbare Fußbodenheizung. Insgesamt bietet modernen Wohnkomfort in norddeutscher Bauqualität.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2016
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
349000 €349.000 €
3.835,16 €/m²
Provision für Käufer
3% inkl. Mwst.
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz 1 Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
383.900 €1
Kaufpreis
349.000 €
Kaufnebenkosten
34.900 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
17.450 €
Provision für Käufer (3%)
10.470 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Norden (26506)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in ruhiger Wohnlage am nördlichen Stadtrand der Küstenstadt Norden in Richtung Norddeich. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung und bietet eine angenehme Atmosphäre.
Einkaufsmöglichkeiten, Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Supermärkte sind bequem erreichbar. In wenigen Minuten gelangen Sie sowohl zum Strand von Norddeich als auch zum Hafen mit Fährverbindungen nach Norderney und Juist. Der historische Marktplatz von Norden, Ärzte, Schulen und weitere infrastrukturelle Einrichtungen befinden sich ebenfalls in gut erreichbarer Nähe. Die Kombination aus ruhiger Wohnlage, maritimer Nähe und guter Infrastruktur macht diese Immobilie zu einem idealen Zuhause oder hochwertigen Domizil an der Nordsee.
Weitere Informationen
Sonstiges
Unser Angebot erfolgt freibleibend und unverbindlich. Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Weiterhin übernehmen wir keine Gewähr für die baurechtliche Zulässigkeit, genehmigte Nutzung, künftige Nutzbarkeit oder die Verwendungszwecke der Käufer. Wir empfehlen sich vor Kauf ggfs. bei der zuständigen Gemeinde über die gewünschte Nutzung zu informieren. Die Angabe zur Wohnfläche im Exposé bezieht sich auf die reine Nutzfläche der Immobilie. Mit dem Zustandekommen eines notariellen Vertragsabschlusses haben wir uns vom Käufer eine Provision in Höhe von 3% auf den Gesamtkaufpreis inklusive der zurzeit gesetzlichen Mehrwertsteuer verdient, fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Mündliche Zusagen oder Nebenabreden bedürfen in jedem Fall der Schriftform. Im Übrigen gelten unsere allgemeinen Geschäftsbedingungen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1
