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Werkstatt zur Miete485 €485 €Nettomiete zzgl. NK70 m² Lagerfläche
485 €485 €
Nettomiete zzgl. NK
70 m² Lagerfläche
Gewerbefläche in Gratkorn - mit Inventar sofort verfügbar.
INSERATSTEXT:
In zentraler Lage der Marktgemeinde Gratkorn, nur wenige Kilometer nördlich von Graz, steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Miete. Die Einheit bietet rund 70?m² Nutzfläche, verteilt auf zwei funktional angelegte Räume sowie ein Gäste-WC. Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine umfangreiche Ausstattung, die sofortigen Betrieb ermöglicht.
_DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:_
*
Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz in Gratkorn
*
Nur ca. 10?km nördlich vom Grazer Hauptbahnhof
*
Ca. 70?m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Räume
*
Große Fensterflächen im Verkaufsraum für optimale Präsentation
*
Separate Werkstätte sowie ein Gäste-WC vorhanden
*
Kleine Terrasse auf der RĂĽckseite - ideal als Pausenbereich
*
Inklusive vollständiger Innenausstattung - gegen Ablöse
*
Elektrische Beheizung, durchgehender Fliesenboden
*
Sofort bezugsbereit - keine Umbauten nötig
*
Bruttomiete inkl. Betriebskosten: 612?€ monatlich
*
Ablöse für Inventar: 49.900?€
DAS OBJEKT:
Die Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 70?m² und besteht aus zwei Räumen: einem hellen, straßenseitig ausgerichteten Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum mit großzügigen Fensterflächen sowie einer rückwärtigen Werkstätte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine kleine Terrasse auf der Rückseite bietet zusätzliche Freifläche, die sich ideal als Pausenbereich eignet. Die Räume sind funktional miteinander verbunden und bieten ein effizientes Arbeitsumfeld.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau und präsentiert sich in sehr gepflegtem, sofort nutzbarem Zustand. Der Boden ist durchgehend mit Fliesen ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die vorhandene komplette Innenausstattung, insbesondere im Verkaufsraum, kann gegen eine Ablöse von 49.900?€ übernommen werden - ideal für einen sofortigen Geschäftsstart ohne weitere Investitionen. Die sanitäre Einrichtung besteht aus einem Gäste-WC.
DIE LIEGENSCHAFT UND KOSTEN:
Die Einheit ist Teil eines gewidmeten Gewerbeobjekts und umfasst insgesamt ca. 76?m². Sie liegt in einem größeren Gebäude in zentraler Lage von Gratkorn, ist vollständig erschlossen und über die öffentliche Straße sehr gut erreichbar. Die monatliche Bruttomiete beträgt 612?€, davon entfallen 485?€ auf die Hauptmiete und 127?€ auf die Betriebskosten. Zusätzlich sind Stromkosten (zuletzt ca. 247?€ monatlich) sowie eine Gemeindeabgabe von rund 57,54?€ zu berücksichtigen.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
+43 664 21 71 678 [tel:+436642171678]
s.kikic@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Erteilen Sie uns ihren Suchauftrag und profitieren Sie von vielen Vorteilen und exklusiven Angeboten!
Ganz einfach und kostenlos unter: Jetzt Suchauftrag eingeben. [https://www.immofindsyou.at/partner-formular/partnerid-1]
Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
In zentraler Lage der Marktgemeinde Gratkorn, nur wenige Kilometer nördlich von Graz, steht dieses vielseitig nutzbare Geschäftslokal zur Miete. Die Einheit bietet rund 70?m² Nutzfläche, verteilt auf zwei funktional angelegte Räume sowie ein Gäste-WC. Der Standort überzeugt durch gute Sichtbarkeit, optimale Erreichbarkeit und eine umfangreiche Ausstattung, die sofortigen Betrieb ermöglicht.
_DIE VORTEILE DIESES OBJEKTS AUF EINEN BLICK:_
*
Zentrale Lage mit hoher Kundenfrequenz in Gratkorn
*
Nur ca. 10?km nördlich vom Grazer Hauptbahnhof
*
Ca. 70?m² Nutzfläche, aufgeteilt auf zwei Räume
*
Große Fensterflächen im Verkaufsraum für optimale Präsentation
*
Separate Werkstätte sowie ein Gäste-WC vorhanden
*
Kleine Terrasse auf der RĂĽckseite - ideal als Pausenbereich
*
Inklusive vollständiger Innenausstattung - gegen Ablöse
*
Elektrische Beheizung, durchgehender Fliesenboden
*
Sofort bezugsbereit - keine Umbauten nötig
*
Bruttomiete inkl. Betriebskosten: 612?€ monatlich
*
Ablöse für Inventar: 49.900?€
DAS OBJEKT:
Die Gewerbeeinheit umfasst eine Nutzfläche von ca. 70?m² und besteht aus zwei Räumen: einem hellen, straßenseitig ausgerichteten Verkaufs- bzw. Ausstellungsraum mit großzügigen Fensterflächen sowie einer rückwärtigen Werkstätte. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates Gäste-WC. Eine kleine Terrasse auf der Rückseite bietet zusätzliche Freifläche, die sich ideal als Pausenbereich eignet. Die Räume sind funktional miteinander verbunden und bieten ein effizientes Arbeitsumfeld.
ZUSTAND UND AUSSTATTUNG:
Das Objekt befindet sich in einem modernen Neubau und präsentiert sich in sehr gepflegtem, sofort nutzbarem Zustand. Der Boden ist durchgehend mit Fliesen ausgestattet, die Beheizung erfolgt mittels Elektroheizung. Die vorhandene komplette Innenausstattung, insbesondere im Verkaufsraum, kann gegen eine Ablöse von 49.900?€ übernommen werden - ideal für einen sofortigen Geschäftsstart ohne weitere Investitionen. Die sanitäre Einrichtung besteht aus einem Gäste-WC.
DIE LIEGENSCHAFT UND KOSTEN:
Die Einheit ist Teil eines gewidmeten Gewerbeobjekts und umfasst insgesamt ca. 76?m². Sie liegt in einem größeren Gebäude in zentraler Lage von Gratkorn, ist vollständig erschlossen und über die öffentliche Straße sehr gut erreichbar. Die monatliche Bruttomiete beträgt 612?€, davon entfallen 485?€ auf die Hauptmiete und 127?€ auf die Betriebskosten. Zusätzlich sind Stromkosten (zuletzt ca. 247?€ monatlich) sowie eine Gemeindeabgabe von rund 57,54?€ zu berücksichtigen.
Zur Beantwortung weiterer Fragen sowie für Besichtigungstermine stehe ich Ihnen gerne täglich - auch am Wochenende - von 08:00 bis 22:00 Uhr zur Verfügung.
Ich freue mich ĂĽber Ihre Kontaktaufnahme,
Said Kikic
+43 664 21 71 678 [tel:+436642171678]
s.kikic@aktivit.org
Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
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Infrastruktur / Entfernungen
Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <2.500m
Krankenhaus <3.000m
Kinder & Schulen
Schule <1.000m
Kindergarten <500m
Universität <9.500m
Höhere Schule <9.500m
Nahversorgung
Supermarkt <1.000m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <6.000m
Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m
Verkehr
Bus <500m
StraĂźenbahn <7.500m
Autobahnanschluss <1.500m
Bahnhof <1.500m
Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap
Merkmale
- Bezug: Sofort
- Gäste-WC
- möbliert
- Bodenbelag: Fliesen
- voll erschlossen
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
- Zustand der ImmobilieNeubau
- EnergieträgerElektro
Mietkosten
Nettokaltmiete
485 €
Betriebskosten
127 €
Provision fĂĽr Mieter
2.203,20 € inkl. 20% USt.
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 485,00 EUR
Abschlagszahlungen: 49.900,00 EUR
Abschlagszahlungen: 49.900,00 EUR
Lage
Gratkorn (8101)
Gratkorn - Ein Standort mit unternehmerischem Potenzial und idealer Anbindung.
Die zentrale Lage innerhalb der Marktgemeinde Gratkorn bietet eine ausgezeichnete Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausgezeichneter Nahversorgung und einem lebendigen Umfeld mit hoher Kundenfrequenz.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Das Gewerbeobjekt profitiert von einer äußerst günstigen Versorgungslage: Gleich mehrere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. So ist etwa ein Supermarkt (Spar) in nur 780 m erreichbar, die nächste Drogerie (BIPA) liegt lediglich 740 m entfernt. Auch eine Bäckerei ist mit nur 530 m Entfernung in direkter Umgebung vorhanden.
Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Banken (nächste: 160 m, Bausparkasse Wüstenrot), eine Trafik (760 m) sowie eine Tankstelle (740 m) sorgen für eine optimale Versorgung. Gastronomisch ist der Standort ebenfalls gut eingebettet - ein Restaurant ist nur 320 m entfernt, weitere Lokale und Cafés befinden sich in fußläufiger Reichweite.
Im Stadtgebiet Gratkorn steht zusätzlich ein breites Angebot an Gesundheitsversorgung zur Verfügung: Eine Apotheke ist nur 140 m, das nächstgelegene Ärztezentrum 530 m entfernt. Mehrere Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls im Umkreis von wenigen hundert Metern erreichbar.
Freizeit- und Kultureinrichtungen ergänzen die hohe Lebensqualität: Ein Fitnessstudio ist nach nur 760 m, das Hallenbad der Marktgemeinde nach etwa 1 km erreichbar. Für kulturelle Anlässe stehen unter anderem ein Museum in rund 5,3 km Entfernung sowie eine Bibliothek in 1,4 km zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle "Gratkorn Kulturhaus" ist lediglich 170 m entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Graz und umliegende Orte.
Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist mit dem Auto in etwa 2,2 km erreichbar und bietet Anschluss an den überregionalen Schienenverkehr. Auch die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle in Graz-Andritz ist rund 8,5 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Der Graz Hauptbahnhof liegt in rund 10,8 km Distanz und erschließt sämtliche Hauptverkehrsachsen.
Die zentrale Lage innerhalb der Marktgemeinde Gratkorn bietet eine ausgezeichnete Kombination aus guter Erreichbarkeit, ausgezeichneter Nahversorgung und einem lebendigen Umfeld mit hoher Kundenfrequenz.
INFRASTRUKTUR UND VERSORGUNG:
Das Gewerbeobjekt profitiert von einer äußerst günstigen Versorgungslage: Gleich mehrere Nahversorger befinden sich in unmittelbarer Nähe. So ist etwa ein Supermarkt (Spar) in nur 780 m erreichbar, die nächste Drogerie (BIPA) liegt lediglich 740 m entfernt. Auch eine Bäckerei ist mit nur 530 m Entfernung in direkter Umgebung vorhanden.
Dienstleister des täglichen Bedarfs wie Banken (nächste: 160 m, Bausparkasse Wüstenrot), eine Trafik (760 m) sowie eine Tankstelle (740 m) sorgen für eine optimale Versorgung. Gastronomisch ist der Standort ebenfalls gut eingebettet - ein Restaurant ist nur 320 m entfernt, weitere Lokale und Cafés befinden sich in fußläufiger Reichweite.
Im Stadtgebiet Gratkorn steht zusätzlich ein breites Angebot an Gesundheitsversorgung zur Verfügung: Eine Apotheke ist nur 140 m, das nächstgelegene Ärztezentrum 530 m entfernt. Mehrere Allgemein- und Fachärzte sind ebenfalls im Umkreis von wenigen hundert Metern erreichbar.
Freizeit- und Kultureinrichtungen ergänzen die hohe Lebensqualität: Ein Fitnessstudio ist nach nur 760 m, das Hallenbad der Marktgemeinde nach etwa 1 km erreichbar. Für kulturelle Anlässe stehen unter anderem ein Museum in rund 5,3 km Entfernung sowie eine Bibliothek in 1,4 km zur Verfügung.
VERKEHRSANBINDUNG:
Die verkehrstechnische Anbindung ist hervorragend. Die nächste Bushaltestelle "Gratkorn Kulturhaus" ist lediglich 170 m entfernt und bietet regelmäßige Verbindungen in Richtung Graz und umliegende Orte.
Der Bahnhof Gratwein-Gratkorn ist mit dem Auto in etwa 2,2 km erreichbar und bietet Anschluss an den überregionalen Schienenverkehr. Auch die nächstgelegene Straßenbahnhaltestelle in Graz-Andritz ist rund 8,5 km entfernt und mit dem Auto schnell erreichbar. Der Graz Hauptbahnhof liegt in rund 10,8 km Distanz und erschließt sämtliche Hauptverkehrsachsen.
Weitere Informationen
Sonstiges
WESENTLICHE HINWEISE.
Je nach Betriebskonzept kann eine zusätzliche Betriebsstätten-Genehmigung notwendig sein. Konkrete Informationen sind bei der jeweiligen Behörde einzuholen.
Eine aktuelle Betriebskostenabrechnung liegt derzeit nicht vor, die Angaben beruhen auf den Informationen des Eigentümers. Aktuell liegen keine Bestandspläne vor. Die angeführten Flächenangaben beruhen auf Angaben der Eigentümer. Es kann keine Haftung oder Gewährleistung für diese Angaben übernommen werden.
Â
ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
Die "Future in Living - Immobilien GmbH" stellt die Informationen über die präsentierten Immobilien mit größtmöglicher Sorgfalt zusammen und aktualisiert die Inhalte laufend. Eine Haftung oder Garantie für die Aktualität, die Richtigkeit und die Vollständigkeit der zur Verfügung gestellten Informationen kann jedoch nicht übernommen werden.
Wir benötigen folgende Daten fĂĽr die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrĂĽcklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrĂĽckliches Einverständnis.Â
Bei etwaigen Fragen oder Unklarheiten, ersuchen wir um Kontaktaufnahme per E-Mail, telefonisch oder postalisch. Bei speziellen Fragestellungen, wie zu anfallenden Kaufnebenkosten, Finanzierungskosten, Förderungen, Immobilien-Ertragsteuer etc., empfehlen wir zusätzlich eine rechtsverbindliche Auskunft bei einem Steuerberater, Rechtsanwalt oder Notar vor Unterzeichnung eines Vertrags oder Angebots einzuholen.
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WIR SUCHEN VERSTĂ„RKUNG IM TEAM.
Die Welt der Immobilien bietet laufend neue und spannende Herausforderungen. Wir arbeiten zielorientiert an innovativen Lösungen und Wegen, um unseren Kunden stets die beste Erfahrung zu bieten. Wenn auch Sie sich in der Welt der Immobilien zuhause fühlen und Interesse haben, Teil unseres Teams zu werden, freuen wir uns, Sie kennenlernen zu dürfen. Wir suchen laufend Verstärkung in gesamt Österreich und freuen uns auch über motivierte Quereinsteiger.
Mehr Infos unter: www.aktivit.org/karriere [https://www.aktivit.org/karriere] | oder via E-Mail an: karriere@AKTIVIT.org Stichworte Nutzfläche: 70,00 m², Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der separaten WCs: 1, Bundesland: Steiermark, 1 Etagen
Je nach Betriebskonzept kann eine zusätzliche Betriebsstätten-Genehmigung notwendig sein. Konkrete Informationen sind bei der jeweiligen Behörde einzuholen.
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ALLGEMEINER HINWEIS ZU IMMOBILIEN-ANGEBOTEN.
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Wir benötigen folgende Daten fĂĽr die Beantwortung ihrer Objektanfrage: Ihren Namen, ihre Telefonnummer sowie ihre E-Mail-Adresse. Wir verweisen ausdrĂĽcklich auf unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen und unsere Kundeninformationen unter: www.AKTIVIT.org/impressum. Durch weitere Inanspruchnahme unserer Leistungen erklären Sie deren Kenntnisnahme und Ihr ausdrĂĽckliches Einverständnis.Â
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