Medizinisches Gebäude zum Kauf

349900 €349.900 €

161 m² Bürofläche

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Ebstorf (29574)

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Mikrolage:
Das Wohngebiet befindet sich in einem ruhigen, hauptsächlich von Einfamilienhäusern geprägten Umfeld mit vielen Grünflächen und einer familienfreundlichen Atmosphäre. Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter Supermärkte, Bäckereien und kleinere Läden, sind innerhalb von zwei Gehminuten erreichbar, wodurch eine gute Versorgungssituation gegeben ist. Neben den Einkaufsmöglichkeiten finden sich auch Apotheken sowie Banken und kleinere Dienstleister in der Nähe, sodass alle wesentlichen Annehmlichkeiten vor Ort sind.

Für Familien stehen in der Umgebung Kindergärten, Schulen und Spielplätze zur Verfügung, was die Lage auch für junge Familien attraktiv macht. Zahlreiche Freizeitangebote wie Wander- und Radwege in den umliegenden Wäldern und Grünflächen sorgen für Erholungsmöglichkeiten und sportliche Aktivitäten direkt in der Natur. Das Ebstorfer Kloster, ein historisches Wahrzeichen der Region, ist ebenfalls in der Nähe und bietet kulturelle High-lights sowie regelmäßige Veranstaltungen.


Makrolage:
Ebstorf ist verkehrstechnisch gut an umliegende Städte und Regionen angebunden. Der Ort liegt etwa 10 Kilo-meter von der Kreisstadt Uelzen entfernt, die über eine Bahnanbindung mit regelmäßigen Zügen nach Hamburg und Hannover verfügt. Pendler, die auf den öffentlichen Nahverkehr angewiesen sind, profitieren von den Bus-linien, die Ebstorf mit Uelzen und weiteren umliegenden Ortschaften verbinden. Von Uelzen aus bietet der Metronom-Zug schnelle Verbindungen, die ideal für Pendler Richtung Hamburg und Hannover sind. Die Fahrt-zeit von Uelzen nach Hamburg beträgt etwa 1,5 Stunden, nach Hannover sind es rund 1 Stunde.

Für Autofahrer sind die Bundesstraße B4 und B71 gut erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung an die A39 und A7, die zu den wichtigen Wirtschaftszentren in Niedersachsen und Hamburg führen. Der Flughafen Hanno-ver-Langenhagen ist in etwas mehr als einer Stunde erreichbar, was auch die Erreichbarkeit für Reisende und Pendler angenehm gestaltet.
Insgesamt bietet die Lage eine gute Mischung aus ländlicher Ruhe und einer funktionalen Infrastruktur, die durch die Anbindung an größere Städte einen idealen Lebensraum für Pendler und Familien bietet, die eine naturnahe und ruhige Wohnumgebung suchen.