Moderne 2-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Einbauküche in Neustadt (Wied)
Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 59 m² Wohnfläche befindet sich im Erdgeschoss eines ruhigen 6-Parteien-Mietshauses am Ortsrand von Neustadt (Wied).
Die Wohnung überzeugt durch einen durchdachten Grundriss und eine gemütliche Wohnatmosphäre – klein, aber fein und ideal für Singles oder Paare.
Der Wohnbereich mit Zugang zum Balkon bildet den Mittelpunkt der Wohnung und lädt zum Entspannen ein. Zusätzlich verfügt die Wohnung über ein separates Schlafzimmer, eine moderne Einbauküche sowie ein Tageslichtbad mit modernen Fliesen.
Ein praktischer Abstellraum direkt gegenüber der Küche sorgt für zusätzlichen Stauraum innerhalb der Wohnung.
Die ruhige Lage am Ortsrand mit viel Grün in der Umgebung bietet eine angenehme Wohnqualität und lädt zu Spaziergängen und Erholung im Freien ein.
Merkmale
frei ab sofort
Nicht möbliert
Einbauküche
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Laminat
Balkon (gesamt 3,6 m²)
Außen-Stellplatz
Die Wohnung wurde 2023 umfassend renoviert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.
Die wichtigsten Ausstattungsmerkmale:
✔ Laminatboden in warmer Holzoptik
✔ moderne Einbauküche
✔ Tageslichtbad mit modernen grauen Fliesen
✔ Balkon mit Blick ins Grüne
✔ praktischer Abstellraum in der Wohnung
✔ eigener Stellplatz
✔ Waschmaschine im gemeinschaftlichen Waschraum im Keller
✔ Hausmeisterservice für Treppenhaus, Gartenpflege und Winterdienst
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1993
Letzte Modernisierung2023
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
860 €
Kaltmiete
10,10 €/m²
600 €
Nebenkosten
180 €
Heizkosten
in Nebenkosten enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
30 €
Kaution
1800 €1.800 €
Lage
Wied, Neustadt (Wied) (53577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Neustadt (Wied) ist eine Gemeinde mit ca. 6.000 Einwohnern in
unmittelbarer Nähe zur A3. Das Objekt liegt am Randgebiet von
Neustadt, wodurch die Lage ruhig und idyllisch ist. Die
Autobahnauffahrt Neustadt erreichen Sie in nur 6 km – ideal für
eine schnelle Anbindung nach Köln oder Frankfurt.
Weitere Informationen
GESAMTKOSTEN:
Kaltmiete: 600 €
Küche: 50 €
Stellplatz: 30 €
Nebenkosten: 180 €
Gesamtmiete: 860 €
BEWIRTSCHAFTUNG:
Die gesamte Anlage wird von einem Hausmeister betreut. Dieser
übernimmt u. a. die Schneeräumung, Treppenhausreinigung,
Gartenpflege und den Mülldienst.
