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450.000 €
3 Zimmer  â€˘  92,5 m²  â€˘  4. Geschoss  â€˘  frei ab sofort
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Wohnung zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
450000 €
4.866 €/m²
3 Zimmer  â€˘  92,5 m²  â€˘  4. Geschoss  â€˘  frei ab sofort

Sehen was Sie kaufen in bester Lage

Objektbeschreibung ETW in Neubauobjekt ist fertig gestellt und bezugsbereit. Das MFH ist als KFW 55 erstellt und zum Teil schon bezogen. Die hier zum Verkauf stehende Wohnung befindet sich im 4. OG. Hochwertige Fliesenböden im Wohnbereich, im Bad und in der Gästetoilette. Die Wohnung ist bezugsfertig und kann nach Absprache besichtigt werden. Raumaufteilung Vom großzügigen Wohn Essraum mit offener Küche (39 m²) geht es auf den rd. 10 m² große Loggia mit Blick ins Grüne. Das Hauptschlafzimmer mit direktem Zugang ebenfalls zur Loggia lässt kein Wünsche offen. Das Gästezimmer / Büro mit 9 m² ist als Homeoffice gut nutzbar. Die Gästetoilette ist ebenfalls mit hochwertiger Keramik ausgestattet.

In diese Wohnung fahren Sie direkt mit dem Aufzug

Merkmale

  • Bezug: 05.2025
  • Dachgeschoss, 4. Geschoss
  • offene KĂĽche
  • Personenaufzug
  • Kelleranteil
  • AuĂźen-Stellplatz
  • Gäste-WC
  • DSL-Anschluss

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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

B
  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • HaustypKfW 55
  • HeizungsartZentralheizung: FuĂźbodenheizung
  • EnergieträgerFernwärme
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Preisdetails

Kaufpreis
450000 €
4.866,44 €/m²
Preis pro Stellplatz
15000 €
Hausgeld
324 €
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
488.250 €1
Kaufpreis
450.000 €
Notarkosten (1,5%)
6.750 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.250 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.250 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Kirchhellener Str. 64, Stadtmitte, Bottrop (46236)
Die Zentrale Lage zur Innenstadt und der direkte Zugang zum Stadtpark machen die Wohnug zu einer Intressanten Wohnung fĂĽr Alt und Jung.
Das Zentrum von Bottrop erreichen Sie fusläufig in 10 Minuten und alle Versorunguen für das tägliche Leben sind ebenfalls fussläufig zu erreichen.
Der Balkon mit Aussicht zum Stadtpark läd zum Verweilen und Entspannen.
Ruhig und dennoch Zentral trifft es hier am besten.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungen können jederzeit mit uns auch kurzfristig abgestimmt werden.
Stichworte Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: Neubaustandard

Weitere Services

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Ăśber den Anbieter

Böckenhoffstr. 8d, 46236 Bottrop
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Partnerschaft
Ulrich BorgmannDein Kontakt
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 2d3um5f
Borgmann Bauen und Wohnen
Bewertung: 5 von 5 Sternen
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