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590.000 €
180 m²  •  1.400 m² Grundstück  •  frei ab sofort
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Bauernhaus zum Kauf
590000 €
3.278 €/m²
180 m²  •  1.400 m² Grundstück  •  frei ab sofort

Schmuckstück für Handwerker

Ständig renoviertes Bauernhaus
- Essküche mit Einbaumöbel
- je ein Bad im EG (Fußbodenheizung) und im OG mit Badewanne
- 2 Kachelöfen, vom Flur aus beheizt
- Holz- und Ölheizung kombiniert
(14 kW Warmwasser, 3000 l Öltank, Ölniedertemperaturkessel)
- Naturkeller
- Doppelgarage mit elektrischem Tor
- Freisitz überdacht
- im ganzen Haus Rollläden

20 kWp PV-Anlage
Einspeisevergütung läuft noch bis 2030
Jährliche Einnahmen ca. € 12.000,-

In den Stallungen befinden sich 3 Pferdeboxen
sowie eine Werkstatt mit Hebebühne und das Holzlager

Auf dem Grundstück befindet sich noch ein weiterer Bauplatz!

Merkmale

  • Bezug: sofort
  • 1.400 m² Grundstück
  • Einbauküche, offene Küche
  • Kelleranteil
  • Garage, Außen-Stellplatz
  • Terrasse
  • teilweise möbliert
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

H
  • Baujahr1898
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
  • EnergieträgerÖl, Holz
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Preisdetails

Kaufpreis
590000 €
3.277,78 €/m²
Provision für Käufer
3,57% incl. 19% MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
643.513 €1
Kaufpreis
590.000 €
Notarkosten (1,5%)
8.850 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.650 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.063 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.950 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Egg, Egg an der Günz (87743)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Bauernhaus befindet sich zwischen Erkheim und Babenhausen in Egg an der Günz.
In nur wenigen Minuten sind Sie auf der A96 in Richtung München-Lindau. Auch die naheliegende Stadt Memmingen ist in wenigen Autominuten erreichbar.
Dort besteht auch ein Anschluss der DB.

Eingebettet im Landkreis Unterallgäu ist die Gemeinde Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Babenhausen.

Landwirtschaft, Gewerbe, Arztpraxis für Allgemeinmedizin, Kindergarten und eine Grundschule sind im Dorf genauso wie Vereine, organisierte Sport- und Kultureinrichtungen vorhanden.

Mit einer gut ausgebauten Infrastruktur sind beste Möglichkeiten für Arbeit, Wohnen und Freizeit zu verbinden gegeben.

Genießen Sie die Natur mit Blickrichtung ins Günztal oder zu den Allgäuer Alpen.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Bedarf kann die Tenne sowie der Stall ausgebaut werden. Besichtigungstermine Nach telefonischer Absprache mit Frau Beck unter Tel. 0171-8485256.

Weitere Services

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Über den Anbieter

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Online-ID: 25UVKZ9PCB6M
Referenznummer: 2680
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