Wohnung zur Miete 1.009 € 3 Zimmer 78,6 m² EG Erlenstegen Nürnberg 90491

Wohnung zur Miete
1.009 €
3 Zimmer • 78,6 m² • EG

TOP - Lage in Nürnberg - Erlenstegen! 3 Zi. Whg. mit EBK, Terrasse u. privatem Gartenanteil. Tiefgaragenstellplatz auf Wunsch vorhanden.

Die helle und gut geschnittene 3 Zimmer - Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 78,55m²
modernen Wohnkomfort in einer der begehrtesten Lagen Nürnbergs. Das Herzstück der Wohnung ist der direkte Zugang zur eigenen Terrasse mit privatem Gartenanteil - ideal für entspannte Stunden im Freien. Eine ruhige und angenehme Hausgemeinschaft sorgt für ein harmonisches Wohnumfeld.

Ausstattung auf einen Blick:

- Wohnfläche. ca. 78,55m²
- Zimmer: 3 (ideal für Paare oder kleine Familien)
- Außenbereich: Terrasse und eigener Gartenanteil
- Küche: Vollausgestattete EBK inkl. Elektrogeräten
- Parken: Eigener Tiefgaragenstellplatz ( zusätzlich für 81,00 € anzumieten)

Merkmale

Bezug: ab 01.05.2026
Erdgeschoss
Einbauküche
Keller
Tiefgarage
Gartenanteil, Garten
Terrasse
Badewanne

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1996
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.309 €

Kaltmiete

12,85 €/m²

1.009 €

Nebenkosten

300 €

Heizkosten

in Nebenkosten enthalten

Kaution

3 Monatsmieten

Lage

Erlenstegen, Nürnberg (90491)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Lage in Erlenstegen vereint urbane Anbindung mit höchstem Freizeitwert:

Mobilität:
Nur ca. 400m zur S-Bahn und Straßenbahn-Endhaltestelle. Die Autobahn A3 erreichen Sie in ca. 3 km.

Freizeit:
In nur 10 Gehminuten sind Sie im Erlenstegener Forst, am Waldschwimmbad oder in den idyllischen Flussauen.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine, sowie weitere Informationen sind ausschließlich über unser Büro möglich. Aus Objektschutzgründen veröffentlichen wir im Expose keine Fotos. Stichworte Zustand: renoviert, gepflegt Sonstiges: frei werdend

Weitere Services

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Über den Anbieter

G & M Immobilien

Krelingstr 34, 90408 Nürnberg

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

Herr Klaus GrenzdörferDein Kontakt

Keine Telefonnummer hinterlegt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 257BM39X3FQ3

Referenznummer: 8065